南京重點產業園產業地產項目概況及案例研究（56頁）.ppt
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南京重點產業園產業地產項目概況及案例研究（56頁）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 南京中原顧問事業部南京中原顧問事業部 NanJIng.2015.10 南京重點產業園概況及案例研究南京重點產業園概況及案例研究 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 全市產業園市場研究全市產業園市場研究 產業園現狀產業園現狀 產業園概述產業園概述 產業園總結產業園總結 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 簡單說，大多產業園區是指由政府或
2、企業為實簡單說，大多產業園區是指由政府或企業為實 現產業發展目標而創立的現產業發展目標而創立的特殊區位環境特殊區位環境，是區，是區 域經濟發展、產業調整和升級的域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集重要空間聚集 形式；形式； 其介于第二和第三產業之間的產業，既有服務、其介于第二和第三產業之間的產業，既有服務、 貿易、結算等貿易、結算等第三產業管理中心的職能第三產業管理中心的職能，又具，又具 備獨特的研發中心、公司核心技術產品的生產備獨特的研發中心、公司核心技術產品的生產 中心和現代物流運行服務等中心和現代物流運行服務等第二產業運營的職第二產業運營的職 能。能。 產業園區產業園區概念概念 Co
3、de of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 縱觀國內產業園，由于主導產業不一，集聚形式多樣，主要通過以下七種形式集聚：縱觀國內產業園，由于主導產業不一，集聚形式多樣，主要通過以下七種形式集聚： 產業園區產業園區類型類型 高新區、開發區、產業新城：高新區、開發區、產業新城：規模很大，工廠、規模很大，工廠、 辦公一般集中在一起，不在主城區，產業多以辦公一般集中在一起，不在主城區，產業多以 化工、醫療、生物、新材料、新能源等為主，化工、醫療、生物、新材料、新能源等為主， 有一定程度污染。有一定程度污染。 科技園、科技新城、產業基地：科技園、科技新城、產業基地：規模較大，主規模較大，主 要辦公為主，部分研發，產業多以高、新科技要辦公為主，部分研發，產業多以高、新科技 為主。為主。 特色產業園（街）區：特色產業園（街）區：規模不大，主要
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