2015年太原良倉1954綜合體項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案分析(25頁).pptx
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2015年太原良倉1954綜合體項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案分析(25頁).pptx
1、太原良倉1954建筑規(guī)劃方案 項(xiàng)目名稱:良倉1954商業(yè)綜合體 項(xiàng)目地點(diǎn):山西,太原 改造范圍:35棟建筑物,其中31棟為蘇式老廠房 項(xiàng)目面積:占地面積27443,建筑面積19959,加建面積30000 設(shè)計公司:空間印象建筑裝飾設(shè)計有限公司 設(shè)計時間:2013 服務(wù)范圍:項(xiàng)目策劃及整體定位/品牌整合傳播/概念規(guī)劃設(shè)計方案 類別:三舊改造設(shè)計/舊廠房改造/商業(yè)綜合體設(shè)計/商業(yè)概念規(guī)劃設(shè)計 整體效果鳥瞰 良倉1954,原為太原市交電公司敦化北倉庫,隸屬山西太原杏花嶺區(qū),是太原最大的舊 廠房改造項(xiàng)目。空間印象從項(xiàng)目整體定位、案名、到業(yè)態(tài)及面積配比、招商招租模擬、 投資測算分析、到品牌整合設(shè)計、整體
2、規(guī)劃設(shè)計全案把控。 項(xiàng)目共有35棟建筑物,其中31棟為蘇式老廠房,每一棟紅磚房,都有一段沉睡的歷史, 都是一代人的記憶。 在本案中,如何將這段記憶傳承?如何通過我們的設(shè)計幫助商業(yè)成功? 成為我們設(shè)計思考的重點(diǎn)。 整體鳥瞰圖。 對部分區(qū)域進(jìn)行改建,使空 間結(jié)構(gòu)及尺度符合現(xiàn)代商業(yè) 經(jīng)營的需求,通過新建與舊 建的并存,過去與現(xiàn)在的碰 撞,成為本案的主要設(shè)計表 現(xiàn)手法. 總平面圖 人流分析圖 良倉1954商業(yè)規(guī)劃設(shè)計需要解決的四大問題: 問題1:城市道路修建帶來的用地高差。 解決方案:水平廣場出黎道路轉(zhuǎn)角處高差、梯度廣場處理漸變高差 問題2:構(gòu)建商業(yè)流線 解決方案:利用高用地差處理的結(jié)果,在充分與城市
3、空間對話的同時, 構(gòu)建商業(yè)流線,注重便捷性和到達(dá)性。 解決方案:不同類型商業(yè)空間通過商業(yè)流線進(jìn)行序列化、梯次化布置,實(shí)現(xiàn)解決方案:不同類型商業(yè)空間通過商業(yè)流線進(jìn)行序列化、梯次化布置,實(shí)現(xiàn) 點(diǎn)線面的結(jié)合。點(diǎn)線面的結(jié)合。 問題3:商業(yè)空間的規(guī)劃和構(gòu)建 集中商業(yè)的雙首層概念 集中商業(yè)與廣場空間接合的灰空間,豐富商業(yè)界面 勝利街側(cè)街區(qū)商業(yè)的線性空間及梯度界面構(gòu)建;街區(qū)商業(yè) 的內(nèi)測線性空間構(gòu)建;化工路側(cè)街區(qū)商業(yè)的線性空間構(gòu)建; 院落式商業(yè)的圍合空間塑造;商業(yè)入口氛圍營造。 問題4:商業(yè)功能的分區(qū)與組合 解決方案:“改”“拆”并行,大部分保留原有老建筑, 并在建筑之間做鋼結(jié)構(gòu)改造,形成富有文化氛圍的商業(yè) 景觀,新建商業(yè)綜合體和停車場 良倉1954改造前后效果對比展示 改造前主入口 改造后主入口效果圖 良倉1954改造前后效果對比展示 改造后A區(qū)效果圖 A區(qū)內(nèi)院改造前 良倉1954改造前后效果對比展示