新華陽光國際高層住宅項目定位及推廣策略（43頁）.ppt
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新華陽光國際高層住宅項目定位及推廣策略（43頁）.ppt
1、 新華陽光國際新華陽光國際商業思路報告商業思路報告 安徽合鉆商業運營管理有限公司安徽合鉆商業運營管理有限公司 做什么？做什么？ 滿足市場需求滿足市場需求 消費者來自哪里消費者來自哪里 他們的基本情況是什么他們的基本情況是什么 他們需要什么樣的商品他們需要什么樣的商品 怎么做？怎么做？ 結合自身物業規分業態結合自身物業規分業態 租金租金 推廣策略推廣策略 項目在哪里，這一區域的特點項目在哪里，這一區域的特點 目的目的 目目 錄錄 4.4.周邊商業環境及商業分析周邊商業環境及商業分析 3.3.人口現狀及發展趨勢分析人口現狀及發展趨勢分析 2.2.周邊未來發展趨勢分析周邊未來發展趨勢分析 1.1.項
2、目區位及現狀分析項目區位及現狀分析 5.5.自身物業形態分析自身物業形態分析 6.6.商業定位及商業規劃建議商業定位及商業規劃建議 1.1.項目區位及現狀分析項目區位及現狀分析 高新區高新區 經開區經開區 政務區政務區 科學城科學城 項目區位與交通項目區位與交通 項目位于合肥高新技術開發區柏堰項目位于合肥高新技術開發區柏堰 科技園的中心位置科技園的中心位置 明珠大道與櫻花路交匯處，距大蜀明珠大道與櫻花路交匯處，距大蜀 山山4.34.3公里公里 天鵝湖天鵝湖6.36.3公里，明珠廣場公里，明珠廣場6.46.4公里公里 本案環境說明本案環境說明 項目項目1.51.5公里范圍內：主要小區公里范圍內：
3、主要小區6 6個；企事業單位個；企事業單位1010余家；運營中的商業余家；運營中的商業 項目項目2 2個；個； 項目位于主干道項目位于主干道 玉蘭大道與明珠玉蘭大道與明珠 路的交口處，目路的交口處，目 前有前有606、234路路 公交車經過，預公交車經過，預 計隨著玉蘭大道計隨著玉蘭大道 的改拓建工程及的改拓建工程及 明珠路的拓寬，明珠路的拓寬， 未來公共交通將未來公共交通將 不斷完善。不斷完善。 本案交通環境本案交通環境 606606 234234 2.2.周邊未來發展趨勢分析周邊未來發展趨勢分析 發 展 工 業 區 發 展 工 業 區 周邊未來商業規劃周邊未來商業規劃 社區商業社區商業 未來未來3-5年內項目周邊依然以發展工業為重心，以桃花鎮政府為界，西邊將著年內項目周邊依然以發展工業為重心，以桃花鎮政府為界，西邊將著 力發展工業園區，東面將發展融合商業、居住、辦公的人居環境，打造工業
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