新時(shí)期房地產(chǎn)開發(fā)營(yíng)銷與策劃創(chuàng)新研究分析（70頁）.ppt

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新時(shí)期房地產(chǎn)開發(fā)營(yíng)銷與策劃創(chuàng)新研究分析（70頁）.ppt

1、1 1 20102010年年1 1月月7 7日深圳日深圳新時(shí)期房地產(chǎn)開發(fā)營(yíng)銷與策劃創(chuàng)新 2 序：面對(duì)昨天、今天與明天，我們思考什么？又該做什么？難忘的2009年中國(guó)建國(guó)60年，開放改革30年，世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)深重與開始復(fù)蘇的一年，中國(guó)房地產(chǎn)跌蕩升落最大的一年，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展最為波瀾起復(fù)的一年。 2 3 近期中國(guó)的經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)：保八有望保八有望經(jīng)濟(jì)仍艱經(jīng)濟(jì)仍艱地王頻現(xiàn)地王頻現(xiàn) 樓價(jià)飆升樓價(jià)飆升政策調(diào)整政策調(diào)整后市待變后市待變盛世危言盛世危言: 4 理性看市場(chǎng)理性看市場(chǎng)20092009年：樓市已成“投機(jī)市場(chǎng)”？年：樓市已成“投機(jī)市場(chǎng)”？耶魯大學(xué)著名金融學(xué)教授羅伯特耶魯大學(xué)著名金

2、融學(xué)教授羅伯特希勒本月希勒本月1313日在中國(guó)的一個(gè)論壇日在中國(guó)的一個(gè)論壇上表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已深陷“非理性繁榮”的狀態(tài)。他認(rèn)為，投上表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已深陷“非理性繁榮”的狀態(tài)。他認(rèn)為，投資者并非人人都是理性和精明的，正是他們的非理性和從眾行為催生了資者并非人人都是理性和精明的，正是他們的非理性和從眾行為催生了投機(jī)性泡沫。那么，正在準(zhǔn)備進(jìn)入樓市的購(gòu)房者們，是不是可以反思一投機(jī)性泡沫。那么，正在準(zhǔn)備進(jìn)入樓市的購(gòu)房者們，是不是可以反思一下，自己目前是否處于一個(gè)理性的狀態(tài)？下，自己目前是否處于一個(gè)理性的狀態(tài)？ 4 5 一、近期廣東企業(yè)影響中國(guó)房地產(chǎn)的幾件事：一、近期廣東企業(yè)影響中國(guó)

3、房地產(chǎn)的幾件事： 5 6 1,1,恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn)1111月月5 5日香港上市成首富日香港上市成首富, ,再創(chuàng)地產(chǎn)金融的神奇再創(chuàng)地產(chǎn)金融的神奇恒大恒大1111月月5 5日在香港上市日在香港上市首日漲首日漲34.29%34.29% 6 7 在變化中發(fā)展，在變化中生存，在中國(guó)：一切皆可能。在變化中發(fā)展，在變化中生存，在中國(guó)：一切皆可能。因此，在困難面前，你要善變、要堅(jiān)持，挺住了就會(huì)有新因此，在困難面前，你要善變、要堅(jiān)持，挺住了就會(huì)有新的機(jī)會(huì)與奇跡。的機(jī)會(huì)與奇跡。 7 8 2,2,上海星河灣日售上海星河灣日售4040億元億元, ,創(chuàng)中國(guó)單盤日銷冠軍，這是品質(zhì)與專業(yè)地產(chǎn)的成功創(chuàng)中國(guó)單盤日銷冠軍，這是品質(zhì)與專業(yè)地產(chǎn)的成功 8 9 在土地日益在土地日益匱匱缺的今天，提高品質(zhì)，節(jié)約土地，是中小缺的今天，提高品質(zhì)，節(jié)約土地，是中小開發(fā)企業(yè)重要的生存之路。開發(fā)企業(yè)重要的生存之路。 9 10 雅居樂

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