上海淀山湖新城地產項目媒體投放計劃書（43頁）.ppt
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上海淀山湖新城地產項目媒體投放計劃書（43頁）.ppt
1、 是淀山湖新城土地推出密集期，規劃推出 約1400畝土地，但目前日益嚴峻的房地產宏觀調 控形勢（容積率小于1的土地不能掛牌的禁令、房 產稅等等），以及本身淀山湖新城這個品牌知名 度不高，給淀山湖新城的土地出讓帶來了一定影 響。因此，我們要加大媒體宣傳力度，對 淀山湖新城的區域形象、功能定位、公建配套等 加強宣傳，通過全景式的詳細介紹，讓開發商和 市民詳細了解淀山湖新城的優勢和特點，以及未 來巨大的發展空間，吸引關注與投資。 報紙報紙 電臺電臺 網絡網絡 電視電視 通過電視、網絡、報紙等媒介的整合運用，借助各種媒體的 不同優勢，將每一分錢花在刀刃上，達到快而廣的媒介傳播 效率，迅速提升淀山湖新城
2、的知名度和美譽度。 一、媒體投放目標一、媒體投放目標 二、營銷訴求對象與傳播重點分析二、營銷訴求對象與傳播重點分析 品牌 開發商 當地老百姓 黨政機關 終端消費者 區域 規劃 投資 潛力 公建 配套 投資 環境 三、目標對象的媒體接觸習慣三、目標對象的媒體接觸習慣 報紙 電視 網絡 電臺 戶外廣告牌 樓宇廣告 雜志 根據我司營銷的目標受眾，根據我司營銷的目標受眾，2011選擇電臺、電視、年選擇電臺、電視、 網絡、報紙四類媒介進行組合營銷網絡、報紙四類媒介進行組合營銷. . 媒體投放策略 開拓新價值 時效性與 深度性 土地推出 密集期 事件點 活動點 構建推進進程 重點傳播時段 確立品牌高度 新
3、聞與專題結合 打造淀山湖新城品牌打造淀山湖新城品牌 四、媒體投放策略四、媒體投放策略 上海之源，湖濱城市上海之源，湖濱城市 報紙投放計劃報紙投放計劃 財經類財經類 房產類房產類 黨政機關類黨政機關類 大眾類大眾類 21世紀經濟報道 經濟觀察報 中國經營報 第一財經日報等 中國房地產報 上海房地產報 上海樓市 地產畫報 解放日報 文匯報 新民晚報 新聞晨報 新聞晚報 東方早報 四類媒體，全方位覆蓋四類媒體，全方位覆蓋 全國性財經類報紙評估全國性財經類報紙評估 0.200.200.200.200.200.200.100.100.100.100.100.100.100.101.001.00 閱讀率閱讀率偏好度偏好度千人成本千人成本總分總分 (萬)分數%分數Index分數CPM?(HP4C)分數分數分數分數分數 類型類型全國類全國類 第一財經日報70121 0.211
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