鄭州橄欖城住宅地產集中商業(yè)項目點位匯報（76頁）.ppt
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鄭州橄欖城住宅地產集中商業(yè)項目點位匯報（76頁）.ppt
1、2021/4/232021/4/23 鄭州橄欖城集中商業(yè)項目鄭州橄欖城集中商業(yè)項目 終稿匯報稿終稿匯報稿 謹呈：謹呈：中聯創(chuàng)房地產開發(fā)公司中聯創(chuàng)房地產開發(fā)公司 2 Q1Q1：微觀區(qū)域消費研究：微觀區(qū)域消費研究 Q2Q2：橄欖城整體商業(yè)關系：橄欖城整體商業(yè)關系 Q3Q3：核心主力業(yè)態(tài)探討：核心主力業(yè)態(tài)探討 Q4Q4：開發(fā)時序：開發(fā)時序 Q5Q5：財務評價與經濟分析：財務評價與經濟分析 Q6Q6：內部空間規(guī)劃建議：內部空間規(guī)劃建議 Q7Q7：商業(yè)招商、運營模式：商業(yè)招商、運營模式 Q8Q8：公寓產品定位：公寓產品定位 3 經實地勘察，項目核心商圈范圍內（北：航海路經實地勘察，項目核心商圈范圍內（北
2、：航海路西：大學西：大學 南路南路南：柴郭村、戰(zhàn)馬屯南：柴郭村、戰(zhàn)馬屯東：鐵路線）人口分布如下東：鐵路線）人口分布如下 社區(qū)名城社區(qū)名城 人口人口 社區(qū)名城社區(qū)名城 人口人口 上元 4500 春暉小區(qū) 2400 中心花園 360 亞新美好佳苑 4000 麗城 3100 晨曦小區(qū) 4000 綠島港灣 2100 馮莊小區(qū) 6000 大學名郡 4800 健達世紀園 2400 花都港灣 11000 錦龍小區(qū) 1200 臺胞小區(qū) 2800 賈砦村 4000 代莊小區(qū) 4000 柴郭村 3000 富華佳苑 2800 十八里鋪 3000 潔云星苑 2000 站馬屯 3000 外阜花園 1200 南劉莊 10
3、00 鐵路家屬社區(qū) 3200 共計：約共計：約7.57.5萬人萬人 市場名稱市場名稱 人口人口 市場名稱市場名稱 人口人口 萬客來 5000 華中酒批發(fā)城 1200 中陸商貿城 10000 馮莊農貿市場 1000 鞋城 50000 百貨批發(fā)市場 1200 華中商業(yè)城 1500 盈合萬貿城 1600 摩配城 1500 五金塑料城 2000 共計：約共計：約7.57.5萬人萬人 加上周邊學校，共計：約加上周邊學校，共計：約1818萬人萬人 經初步統計，本項目周邊經初步統計，本項目周邊2.52.5公里以內居民及各市場人員共計：公里以內居民及各市場人員共計：1818萬人左右萬人左右 居民社區(qū) 批發(fā)/商貿市場 沿街商業(yè)設施 2.5公 里 4 橄欖城項目未來將有橄欖城項目未來將有3 3- -5 5萬的居民數量，回遷安置區(qū)與經濟適用萬的居民數量，回遷安置區(qū)與經濟適用 房將帶來房將帶來2 2萬居民，王胡砦
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