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長沙上河國際商業(yè)廣場全程策劃報(bào)告（43頁）.ppt

資源ID：104496 資源大?。?span id="qtv9pro" class="font-tahoma">24.67MB 全文頁數(shù)：43頁
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長沙上河國際商業(yè)廣場全程策劃報(bào)告（43頁）.ppt

1、商業(yè)商業(yè)項(xiàng)目模式思考項(xiàng)目模式思考上河國際商業(yè)廣場上河國際商業(yè)廣場中南商業(yè)第一極中南商業(yè)第一極接手項(xiàng)目前情況掃描接手項(xiàng)目前情況掃描 1.1.發(fā)展商拿著國際設(shè)計(jì)公司做的整體規(guī)劃方案后發(fā)展商拿著國際設(shè)計(jì)公司做的整體規(guī)劃方案后, , 苦惱究竟要是規(guī)劃多少面積才能適應(yīng)市場苦惱究竟要是規(guī)劃多少面積才能適應(yīng)市場, ,及達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)與利益及達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)與利益平衡平衡. . 2.2.長沙市大型商業(yè)項(xiàng)目大多運(yùn)作不成功長沙市大型商業(yè)項(xiàng)目大多運(yùn)作不成功, ,以國中新城為代表最以國中新城為代表最終以失敗收場終以失敗收場. .發(fā)展商擔(dān)心能否銷售成功發(fā)展商擔(dān)心能否銷售成功? ? 3.3.區(qū)域啟動(dòng)時(shí)周邊現(xiàn)狀環(huán)境差區(qū)域啟動(dòng)

2、時(shí)周邊現(xiàn)狀環(huán)境差. . 4.4.招商的引進(jìn)難度大招商的引進(jìn)難度大, ,對于引入什么業(yè)態(tài)沒有一個(gè)好的方向?qū)τ谝胧裁礃I(yè)態(tài)沒有一個(gè)好的方向 5.5.面臨資金短缺的情況面臨資金短缺的情況前期缺乏系統(tǒng)周詳?shù)牟邉潱?xiàng)目發(fā)展方向凌亂，前期缺乏系統(tǒng)周詳?shù)牟邉?，?xiàng)目發(fā)展方向凌亂，對招商對招商銷售造成很大影響，需要重新提煉整體的規(guī)劃及發(fā)銷售造成很大影響，需要重新提煉整體的規(guī)劃及發(fā) 展模式展模式前期項(xiàng)目規(guī)劃求大求全前期項(xiàng)目規(guī)劃求大求全項(xiàng)目地址：項(xiàng)目地址：萬家麗路與人民路交界處萬家麗路與人民路交界處開發(fā)商：開發(fā)商：湖南天潤五江置業(yè)有限公司湖南天潤五江置業(yè)有限公司占地面積：占地面積： 15.2015

3、.20萬萬總建筑面積：總建筑面積：5050萬萬商業(yè)面積：商業(yè)面積： 22.8822.88萬（首期萬（首期6 6萬）萬）酒店面積：酒店面積： 4.644.64萬萬住宅面積：住宅面積： 17.9017.90萬（首期萬（首期2.82.8萬）萬）是是集購物、娛樂、休閑、居住、商務(wù)、餐集購物、娛樂、休閑、居住、商務(wù)、餐飲飲和和觀光等多功能的大型商業(yè)觀光等多功能的大型商業(yè)街區(qū)街區(qū)。項(xiàng)目規(guī)模龐大功能齊全項(xiàng)目規(guī)模龐大功能齊全前期發(fā)展定位不明確前期發(fā)展定位不明確推廣主題含糊推廣主題含糊案名：上河國際街區(qū)案名：上河國際街區(qū) 定位：商業(yè)街區(qū)定位：商業(yè)街區(qū) 推廣主題：萬般快樂事推廣主題：萬般快樂事上河皆上品上河皆上品物業(yè)類型：商業(yè)、酒店、住宅和停車場物業(yè)類型：商業(yè)、酒店、住宅和停車場首期商業(yè)業(yè)態(tài)：沒有細(xì)化劃分首期商業(yè)業(yè)態(tài)：沒有細(xì)化劃分前期項(xiàng)目周邊環(huán)境惡劣前期項(xiàng)目周邊環(huán)境惡劣屬新開發(fā)區(qū)

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