2015年江蘇蘇州錦上地產項目營銷策略方案（50頁）.ppt
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2015年江蘇蘇州錦上地產項目營銷策略方案（50頁）.ppt
1、 錦上錦上20152015年營銷方案年營銷方案 14年銷售總結 市場 項目推售情況 15年營銷總綱 III 營銷總結 市場預判 貨量盤點 III 目標分析 營銷策略 2014年樓市新政 3月 2月 1月 12月 11月 10月 9月 4月 8月 7月 5月 6月 2014年 9月30日央行放松首套房貸 首套房貸最低7折利率。 2014年2月16日，商業地產遇上“最嚴限售令”，蘇州市政府頒布 新政關于進一步加強全市商業房地產項目管理意見的通知，在 商業房地產領域“建立風險防范資產保障機制”，要求可分割出售 類的商業房地產項目，在預售前必須劃出一部分房產作為風險防范 資產予以凍結，時限為3年。 1
2、0月31日起昆山調整住房公積金貸款政策： 1、借款人繳存公積金期限從12月調整為6月； 2、第二次辦理首付五成調整為三成以上； 3、取消住房公積金個人住房貸款擔保收費項目。： 11月21日 時隔28個月后央行再度降息 金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個 百分點至5.6%；一年期存款基準利率下 調0.25個百分點至2.75%。 年昆山樓市起起伏伏，從年初庫存問題凸顯，年昆山樓市起起伏伏，從年初庫存問題凸顯，1313年末以來的漲勢戛然而止隨后降價拋售，量價齊跌到年末以來的漲勢戛然而止隨后降價拋售，量價齊跌到8 8月份降月份降 價突圍，及至價突圍，及至1111月以后成交持續增長，年末量價齊升。一
3、年的風風雨雨，冷暖交織，與輪番”轟炸”的樓市月以后成交持續增長，年末量價齊升。一年的風風雨雨，冷暖交織，與輪番”轟炸”的樓市 政策密不可分。政策密不可分。 昆山樓市成交情況 20142014年年1 1月月1 1日早上至日早上至20142014年年1212月月3131日下午日下午2 2點，昆山樓市共成交點，昆山樓市共成交4789947899套，與套，與20132013年相比，減少了年相比，減少了1619116191套，跌套，跌 25.26%25.26%。雖然今年一整年昆山樓市遭遇“寒流”，但是有經驗的開發商及時調整策略，“割肉放血”，因此總體來。雖然今年一整年昆山樓市遭遇“寒流”，但是有經驗的開發商及時調整策略，“割肉放血”，因此總體來 看銷量并未大幅度減退。尤其是在看銷量并未大幅度減退。尤其是在1111月的央行降息下，月的央行降息下，1212月成交月成交50305030套。套。 20142
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