貴州黔靈國際公館住宅商業策劃銷售及招商運營溝通方案（52頁）.ppt
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貴州黔靈國際公館住宅商業策劃銷售及招商運營溝通方案（52頁）.ppt
1、黔靈國際公館 商業策劃銷售及招商運營溝通案 2015.8 前言前言 針對本次方案在貴公司提供項目資料基礎之上，根據我 公司專業分析，提出可行的營銷及商業建議，幫助貴公司實現 項目運作意圖。 我司承諾招商與銷售的所有執行細案在雙方合作形成后 兩周內完成，報批甲方審核通過。若執行細案甲方不認可，我 司自行退場，不收取任何費用。 Contents 內容提要 項目定位項目定位 營銷策略營銷策略 推廣策略推廣策略 招商部署招商部署 運營策略運營策略 Part 1 項目定位 市場分析 人口分析 項目定位 區域規劃區域規劃 區域概述 位于中國貴州省貴陽市中心區西面，距中心僅6公里；全區總 面積26平方公里，
2、總人口12余萬； 作為主城升級的重要區域，三馬片區將升級成為集生態居住區、 服務配套區、總部基地、文化創意產業園、文脈保護區及城市 公園，為一體的云巖新城 重大工程 輕軌二號線、九州十里錦城、1.5城市快速環線等 區域規劃區域規劃 項目緊鄰貴尊高速等多條高速路出入口，同時 是連接貴陽老城與金陽新區的無縫連接帶，區 域位置十分優越，經過改造后，該區域將會成 為集集居住、文化、新興商貿、行政辦公，現 代物流配送等為一體的全新的城市中央生活區 項目位于二橋，是三馬片區與主城連接的 中心點位置，緊鄰黔靈三，并連接輕軌站 臺，1.5環線，交通優勢十分明顯。 六大功能為一體，突出交通及生態優勢 區域規劃區
3、域規劃 三馬片區連接區域 大型居住項目匯聚 交通配套十分完善 位于三馬片區與主城的連接中心點，交通優勢十分突出 大型居住項目開發的主要聚集區域，擁有多個城市生活社區 擁有輕軌二號線站點、15環線連接點，同時距離三馬核心區及貴陽主城 區均僅有5分鐘距離，交通優勢十分突出 區域為連接三馬及貴陽主城的中心位置，交通條件優越，同時成熟居住社區聚區域為連接三馬及貴陽主城的中心位置，交通條件優越，同時成熟居住社區聚 集。集。 區域現狀區域現狀 項目雖然距離城市較近，但由于其特殊的社會 環境，導致其長期成為貴陽的物流和低端商貿 經營者和打工者的聚集區，城市環境差，處于 貴陽市區的洼地。 外來人口聚集區，城市洼地 該區域雖然交通位置和整體環境均有較大優勢， 但是由于長期作為貴陽的物流集散地，因此基 礎設施缺乏，城市環境差，嚴重拉低整體品質， 影響了該區域的發展和人口結構的變化。 物流成就繁華，卻也拉低品質
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