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莆田正榮時(shí)代廣場(chǎng)城市綜合體醒目營(yíng)銷活動(dòng)規(guī)劃（38頁(yè)）.ppt

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莆田正榮時(shí)代廣場(chǎng)城市綜合體醒目營(yíng)銷活動(dòng)規(guī)劃（38頁(yè)）.ppt

1、1 正榮正榮時(shí)代廣場(chǎng)大活動(dòng)營(yíng)銷規(guī)劃時(shí)代廣場(chǎng)大活動(dòng)營(yíng)銷規(guī)劃凌峻地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司凌峻地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司 20092009年年9 9月月1616日日 2 一、前言一、前言正榮正榮時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目作為正榮集團(tuán)在莆田開發(fā)的大型商業(yè)項(xiàng)目，時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目作為正榮集團(tuán)在莆田開發(fā)的大型商業(yè)項(xiàng)目，目前開盤銷售在即。作為面積近目前開盤銷售在即。作為面積近8 8萬方的大型商業(yè)項(xiàng)目，保證第一次開盤萬方的大型商業(yè)項(xiàng)目，保證第一次開盤的熱銷是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵所在。過去項(xiàng)目的推廣因?yàn)椴疬w問題而呈現(xiàn)推的熱銷是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵所在。過去項(xiàng)目的推廣因?yàn)椴疬w問題而呈現(xiàn)推廣周期的漫長(zhǎng)和力度的間歇性，市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)和理解已經(jīng)趨

2、于疲軟廣周期的漫長(zhǎng)和力度的間歇性，市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)和理解已經(jīng)趨于疲軟。隨著莆田商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步成熟，各種新型商業(yè)亦開始出現(xiàn)，使得。隨著莆田商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步成熟，各種新型商業(yè)亦開始出現(xiàn)，使得項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力也不斷增大。面對(duì)這樣的的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，項(xiàng)目未項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力也不斷增大。面對(duì)這樣的的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，項(xiàng)目未來的營(yíng)銷推廣必須重塑項(xiàng)目的市場(chǎng)熱度和地位，給市場(chǎng)注入強(qiáng)心針，方來的營(yíng)銷推廣必須重塑項(xiàng)目的市場(chǎng)熱度和地位，給市場(chǎng)注入強(qiáng)心針，方可奠定項(xiàng)目成功基礎(chǔ)。本案主要針對(duì)項(xiàng)目可奠定項(xiàng)目成功基礎(chǔ)。本案主要針對(duì)項(xiàng)目4 4季度至季度至2010春節(jié)期間的營(yíng)銷年春節(jié)期間的營(yíng)銷推廣活動(dòng)的進(jìn)行規(guī)劃說明

3、。在經(jīng)雙方溝通達(dá)成一致的意見后，詳細(xì)執(zhí)行推廣活動(dòng)的進(jìn)行規(guī)劃說明。在經(jīng)雙方溝通達(dá)成一致的意見后，詳細(xì)執(zhí)行案由我司與具體的活動(dòng)執(zhí)行公關(guān)公司分階段提交。案由我司與具體的活動(dòng)執(zhí)行公關(guān)公司分階段提交。二、核心問題二、核心問題 3 重塑項(xiàng)目的關(guān)注度和未來人氣重塑項(xiàng)目的關(guān)注度和未來人氣 1 1、項(xiàng)目工程和營(yíng)銷推廣一度停滯，項(xiàng)目的關(guān)注度處于疲軟、項(xiàng)目工程和營(yíng)銷推廣一度停滯，項(xiàng)目的關(guān)注度處于疲軟就過去的項(xiàng)目推廣而言，渠道上以戶外、案場(chǎng)展示為主，以報(bào)紙、雜志為輔，而就造勢(shì)的公關(guān)活動(dòng)尚未啟動(dòng)；從整體推廣的強(qiáng)度而言，由于其無推貨配合，沒有顯示出明顯的節(jié)點(diǎn)性和階段的推廣強(qiáng)度；就其推廣的訴求而言，處于項(xiàng)目的市場(chǎng)地位和規(guī)劃的引導(dǎo)階段，對(duì)于市場(chǎng)刺激性較強(qiáng)的銷售和促銷性訴求也未開始。 2 2、莆田商業(yè)市場(chǎng)逐步成熟促使競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)，項(xiàng)目未來人氣成難點(diǎn)、莆田商業(yè)市場(chǎng)逐步成熟促使競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)，項(xiàng)目未來人氣成難點(diǎn)

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