2015年江蘇常州天安尚城二期住宅地產(chǎn)項目銷售策略方案（30頁）.pptx

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2015年江蘇常州天安尚城二期住宅地產(chǎn)項目銷售策略方案（30頁）.pptx

1、天安尚城二期 2015年4-6月策略建議招商運(yùn)營中心 2014年4月10日競品動態(tài)&戶型對比在售戶型為18層小高層，剩余約95套，集中在30#、33#樓高樓層面積為118（62套，5300元/一口價）、85（33套，4700元/，商貸96折、全款95折）近期無加推及特價房現(xiàn)老帶新政策：1000元超市卡聚盛花園營銷勱態(tài) 30# 33# 高層住宅基本售罄，剩余5套124在8#樓，基本為頂樓和底樓均價4800元/ 約80套花園洋房面積143在售，均價5800元/ 近期無加推優(yōu)惠政策：一次性97折、商貸98折、公積金99折天潤國際花園營銷勱態(tài) 8# 銀谷廣場營銷勱態(tài) 兩棟均為

2、高層32層，現(xiàn)余房在售，集中于2#，約170套，面積段為87 、115、120，均價約5300元/ 近期無加推及特價房優(yōu)惠政策：交5千抵3萬，一次性97折、商貸98折、公積金99折老帶新：3000元超市卡 2# 3# 戶型對比兩房產(chǎn)品 85（2房2廳1衛(wèi)） 89（2房2廳1衛(wèi)） VS 本案聚盛本案兩房明顯優(yōu)于競品同面積戶型，南北陽臺贈送面積多、三朝南充足采光，室內(nèi)勱靜分明銀谷 87（2房2廳1衛(wèi)） VS 118（3房2廳2衛(wèi)） 119（3房2廳2衛(wèi)） VS 戶型對比三房產(chǎn)品本案 VS 123（3房2廳2衛(wèi)） 115（3房2廳2衛(wèi)）聚盛銀谷本案三房優(yōu)于競品同面積戶型，

3、南北通逋雙陽臺贈送面積多，客廳朝南，開間舒適，優(yōu)于競品腰廳&長進(jìn)深戶型 143洋房（4房2廳2衛(wèi)）戶型對比大面積產(chǎn)品 152小高層（3+1房2廳2衛(wèi)）本案一期大面積余房主力競品為天潤花園洋房戶型產(chǎn)品力略遜于天潤國際花園，其為四房朝南的多層產(chǎn)品 VS 住宅已成交客戶&來人來電 2014年9.21二期首推至2015年3月31日，共計認(rèn)購114套成交面積一期 5# 152 6 3# 136 8 1#/2#/4/#6#7# /8# 119 9 二期 3# 47 12 3# 76 21 3# 89 41 4# 89 3 4# 119 14 其中二期主力去化面積段為76-89 成交客戶區(qū)域外地外地 17% 鳴凰鳴凰 14% 高新區(qū)廠企高新區(qū)廠企 7% 南夏墅南夏墅 35% 前黃前黃 2% 武進(jìn)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)武進(jìn)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn) 25% 外地鳴凰高新區(qū)廠企南夏墅前黃武進(jìn)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn) 成交客戶中杢自

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