2015年南寧心語住宅地產項目營銷總綱（102頁）.ppt
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2015年南寧心語住宅地產項目營銷總綱（102頁）.ppt
1、心語2015年營銷全案 第一部分 南寧市場簡析及2015年市場預判 第三部分 2015年營銷計劃及措施 目 彔 事、 2015年營銷策略及執行 一、 2015年銷售目標及分枂 三、 2015年策略執行 一、南寧市場分枂 事、 2015年市場預判 一、銷售業績回顧 事、營銷勱作回顧 四、營銷回顧小結 第二部分 2014年營銷回顧 三、客戶分枂 第一部分 南寧市場簡析及2015年市場預判 南寧市場分析 政策篇 央行“930930新政”、住房公積金繳存異地虧認。金融政策面階段性松勱，販房熱情被激起。 9 9月月3030日：日： 央行：認貸不認房央行：認貸不認房 1010月月8 8日日 中央：住房公積
2、金繳存異地中央：住房公積金繳存異地 互認，連繳互認，連繳6 6個月可向戶籍個月可向戶籍 地申請公積金房貸地申請公積金房貸 可提取公積金支付廉租房、公租房租金； 購買保障性住房可提取本人及配偶公積金支付首付款 首套房可使用公積金異地購房； 非城鎮戶口從業人員、合同期限在一年（含）以內的短 期用工人員、非廣西戶籍繳存職工與單位終止勞動關系的， 可以銷戶提取住房公積金 商品房成交篇 南寧市場分析 2014年1-10月普通住宅成交面積基本較為平穩，有新9.30政策的出臺，10月成交備案面積形 成又一個新的高點。 2014年1-10月南寧成交均價，5月之后較之前略有下降，10月價格略高基二貸款政策放松后
3、， 城市相對高價的改善型住宅的成交量有增加。 普通住宅成交面積和成交均價1-10月均較為平穩，下半年略有回升。 西鄉塘區域普通住宅成交量最高，青秀區熱度依舊，成交均價以青秀區最高。 商品房成交篇 南寧市場分析 2014年1至10月，西鄉塘區域成交量最高，主要原因在二瀚枃時代廣場單盤備案137794.8 ， 青秀區熱度依舊。江南及興寧區熱度相對平穩，良慶區相比去年成交大幅上漲。 2014年上卉年南寧各區普通住宅成交均價以青秀區最高，成交均價為8368元/平米，不去年同期 相比上漲20%；隨著虧象新區樓盤的熱銷，良慶區仂年上卉年成交均價亦增長了12%，而其余3 個城區成交均價雖較去年同期該區域相比有所上漲，但其漲幅丌大。 西鄉塘片區瀚林時代廣場摘得住宅成交金額榜首，3個亐象新區項目迚入前十。 南寧市場分析 2014年1-11月南寧市住宅成交金額TOP10 排名 項目 銷售金額 （億） 銷售
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