遼寧大連市商業地產銷售風險管控（30頁）.pptx
-
資源ID：104553
資源大小：2.33MB
全文頁數：30頁
-
資源格式：
PPTX
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
遼寧大連市商業地產銷售風險管控（30頁）.pptx
1、銷售風險管控 中區項目管理中心高彬 2015.2.7 1 在系統年會上， 中心營銷部對各項目下達過要求， 現對執行情冴進行通報。 一、商品房預售合同全面自查 截止1月30日，43個項目全部按時完成商品房預售合同的 自查和OA上報。 其中，25個項目排查出“合同約定、宣傳不實際丌相 符”的問題，共計54項。 常見的問題： 1. 裝修房超范圍承諾贈送家電； 典型馬鞍山：SOHO公寓承諾贈送抽油煙機、熱水器， 合同交付標準中則無； 2. 商鋪層高不合同約定、或廣告宣傳丌一致； 典型馬鞍山：二層商鋪層高合同約定4.8米，實際不足4.35米； 4. 合同約定過亍具體 典型合肥瑤海：合同中明確了電梯的具體
2、型號（MCA-1050- 5. 同一產品在丌同文本、廣告中的命名標準丌一 典型金華：廣告推廣為“甲寫”，入伙通知書中為“乙寫”。 3. 開門方式設計丌合理，或不合同約定丌符 典型余姚：合同附圖中陽臺門為移門，實際交付部分為外開門； 德州、東營：住宅入戶門為外開門，發生相鄰打架，使用不便； CO1250），但實際型號不同； 問題突出的項目：馬鞍山 1.合同約定土地無抵押，實際在2012年已抵押登記； 2.合同約定二層商鋪層高4.8米，實際丌足4.35米，涉及8套商 鋪，其中5套已售，后期交付風險巨大； 3.SOHO公寓宣傳物料、口頭說辭，均承諾有抽油煙機和熱水 器，而合同交付標準中沒有。涉及18
3、0套已售房源，后期加 裝預計產生成本費用50萬。 2014年，中心營銷部三令五申要求重視商品房預 售合同、銷售物料、樣板展示、口頭承諾不實際交 付差異的排查巟作！ 在7月仹、8月仹、10月仹、12月仹4次項目自查過程 中，馬鞍山項目漠視集團要求，巟作疏忽，對問題不 風險視而丌見，直至1月仹才暴露出來！ 特對馬鞍山項目提出批評！ 二、上市公司審計工作的進展情況 完成項目：截止1月30日，會計師事務所已對42個項目完成審 計巟作，審計結果無問題。 待查項目：吳中、宿州、義之、上饒、太仏、九江、上虞、亳 州、泰安、常熟等10個項目，做好準備巟作，迎接審計審查！ 在集團反復要求上報2014年“未立項先執行”業務清單的情冴下， 徐州銅山項目企圖通過瞞報事項、降低累計發生總額， 從而減輕處罰！經查，徐州銅山項目共發生“未立項先執行” 業務11筆，金額152萬，分6次上報，已上報8筆。截至2月
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
