2015年沈陽五里河住宅地產(chǎn)項(xiàng)目洋房專項(xiàng)研究報(bào)告(10頁).pptx
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2015年沈陽五里河住宅地產(chǎn)項(xiàng)目洋房專項(xiàng)研究報(bào)告(10頁).pptx
1、2015.11 沈陽五里河項(xiàng)目洋房專項(xiàng)研究報(bào)告 事業(yè)二部 洋房整體市場銷售情況表現(xiàn) 2012年 2013年 2014年 2015年(1-10月) 總供應(yīng)量() 1310129134953614180151548696 銷售量() 353385470931315434427331 庫存量() 95674387860511025811121366 銷售均價(jià)(元/) 8603930089018757 8200 8400 8600 8800 9000 9200 9400 0 200000 400000 600000 800000 1000000 1200000 1400000 1600000 1800
2、000 2012年年-2015年(年(1-10月)沈陽市洋房產(chǎn)品銷售情況月)沈陽市洋房產(chǎn)品銷售情況 2012年-2015年(1-10月)沈陽市整體洋房供應(yīng)量逐年上升,去化量受2014年整體市場下 行影響有明顯下降,隨年政策刺激,洋房市場逐漸恢復(fù)2013年銷售水平,但整體銷售價(jià)格 逐年下滑,且整體洋房庫存市場依然壓力較大。 3 洋房整體市場各面積段銷售情況表現(xiàn) 60以下 60-90 90-120 120-140 140-160 160-180 180-220 220-260 260-300 300以上 成交量() 33108096702041755279433636656213231094941
3、782753 均價(jià)(元/) 55827250836785818861879410060103011148813775 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 180000 200000 2015年年1-10月洋房各面積段成交情況月洋房各面積段成交情況 2015年1-10月整體市場主流洋房成交面積段在120-160之間,品質(zhì)改善為主,功能改善為輔; 2012-2015年1-10月120-180 占整體當(dāng)年市場份額的70%以上,且120-140 成交量大幅上升,品質(zhì)改善 型客戶增加明顯,140-160 銷售同比基本保持持平,但相比往年有明顯下滑, 160-180 整體基本保持平 穩(wěn),整體價(jià)格從2013年起逐年銷售均價(jià)有所下滑,160-1