濟南泉城路商圈（恒隆廣場、貴和購物中心等）商業地產項目市場調研報告（22頁）.ppt
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濟南泉城路商圈（恒隆廣場、貴和購物中心等）商業地產項目市場調研報告（22頁）.ppt
1、PPT模板下載： 行業PPT模板： 節日PPT模板： PPT素材下載： PPT背景圖片： PPT圖表下載： 優秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 世茂營運部 目目 錄錄 1 恒隆廣場 2 貴和購物中心 3 貴和商廈 位置圖位置圖 恒隆廣場恒隆廣場 概述： 濟南恒隆廣場于2011年8月26日開 業，占地面積5.25萬平米，總建筑 面積17萬平米，租賃面積8萬平米。 東翼七層，西翼六層，地下兩層停 車場泊車位七百多個。 恒隆廣場恒隆廣場 品牌布局圖品牌布局圖 品牌布局圖品牌布局圖 恒隆廣場恒隆廣場 品牌布局圖品牌布局圖 恒隆廣場
2、恒隆廣場 恒隆廣場恒隆廣場 品類布局： 恒隆廣場東西兩翼品類布局無明顯劃分，各 樓層均有服裝、餐飲、箱包鞋品、生活配套及化 妝品個人護理。 其中，國際名品主要分布于一樓，服飾類分 布于二至五樓，兒童用品東翼五樓，影院東翼六 至七樓。 品牌對比： 餐飲類與我廣場相同品牌較少，有必勝客、 滿記甜品、面包新語、自然派、椒艷時光、湘鄂 情懷、禾綠壽司、無限友、找茶、摩提工坊；服 飾及配套類相同品牌較多，優衣庫、林德伯格、 GUESS、潮宏基、阿吉豆、GXG、gxg.jeans、 熱風、愛美麗、杰克瓊斯、拉夏貝爾、Lily、歐 時力、斯萊德、only、vero moda、三葉草、屈 臣氏、萬仟堂、阪織屋
3、、馬克華菲、寶島眼鏡。 恒隆廣場恒隆廣場 恒隆廣場恒隆廣場 銷售情況： 年銷售額13億元人民幣。主力店鋪優衣 庫、無印良品、OLE超市月均銷售額均在 300-400萬元之間，斲華洛世奇月均銷售 200萬元，恒隆穿著類及餐飲類商鋪品牌級 次較高，銷售客單價較高。 恒隆廣場恒隆廣場 租費情況： 年租費收入1.2-1.5億元人民幣。東翼租費比 西翼每天每平斱貴2-3元。 樓 層 租 費（元/天/） F1 20-30 F2 18-20 F3/F4 15 F5 10 個別大面積、高樓層的 商戶 6-8 因經營現狀空鋪率較高（20%），今年計劃對新續簽合同商鋪少量降租，百貨 類均價15元/天/平斱，餐飲類10元以下/天/平斱。 市值： 初始投資40億元人民 幣，現估值約100億元。 恒隆廣場恒隆廣場 貴和購物中心貴和購物中心 概述： 貴和購物中心1997年10月1日開業，坐落于 濟南享有“第一商業
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