房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目風(fēng)險管理計劃.xls

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目風(fēng)險管理計劃.xls

1、項項目目風(fēng)風(fēng)險險管管理理計計劃劃類類別別名名目目風(fēng)風(fēng) 險險描描述述可可能能性性嚴(yán)嚴(yán)重重程程度度影影響響進(jìn)進(jìn)度度財財務(wù)務(wù)/ /成成本本質(zhì)質(zhì)量量政政策策增值稅 90/70 土土地地拆遷土地糾紛土地轉(zhuǎn)性土地交付租用集體土地配配套套周周邊邊市政設(shè)施變動臨舍處置其余影響銷售的外部環(huán)境地地塊塊河涌高壓線報報批批報報建建報報驗驗設(shè)設(shè)計計條條件件突破限高建筑面積準(zhǔn)確性附加值等非產(chǎn)權(quán)登記面積的設(shè)計如地下室層高設(shè) 計設(shè)計間距與規(guī)范要求不符政政府府關(guān)關(guān)系系無證開工圍板廣告工工程程技技術(shù)術(shù) 復(fù)雜地質(zhì)(軟土地基、邊坡等) 復(fù)雜體型

2、復(fù)雜結(jié)構(gòu)體系使用新材料新工藝施工噪音/振動地基沉降影響周邊臨水臨電供應(yīng) 氣候影響趕工資資源源設(shè)計合作方履約能力承建商履約能力材料供應(yīng)及時性壟斷供方建材市場價格大幅波動工程進(jìn)度款支付能力項目人員配置及管理能力備注： 1、此表由項目負(fù)責(zé)人(負(fù)責(zé)召集及匯總)、協(xié)同制作 2、更新頻率：每月至少一次，項目協(xié)調(diào)會后更新 3、發(fā)布范圍： 4、可能性：1 不可能；2 微弱；3 偶然；4 可能；5 必然 5、嚴(yán)重程度：1 很低；2 低 3 一般 4 嚴(yán)重 5 很嚴(yán)重動作：了解、觀察、作為建建議議對對策策或或決決策策責(zé)責(zé)任任人人協(xié)協(xié)助助部部門門風(fēng)風(fēng)險險等等級級決決策策期期限限決決策策權(quán)權(quán) 屬屬公公共共關(guān)關(guān) 系系項項目目風(fēng)風(fēng)險險管管理理計計劃劃影影響響備注： 1、此表由項目負(fù)責(zé)人(負(fù)責(zé)召集及匯總)、協(xié)同制作 2、更新頻率：每月至少一次，項目協(xié)調(diào)會后更新 3、發(fā)布范圍： 4、可能性：1 不可能；2 微弱；3 偶然；4 可能；5 必然 5、嚴(yán)重程度：1 很低；2 低 3 一般 4 嚴(yán)重 5 很嚴(yán)重

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