2015江蘇鎮江寶堰古鎮地產項目前期調研匯報(30頁).ppt
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2015江蘇鎮江寶堰古鎮地產項目前期調研匯報(30頁).ppt
1、鎮江寶堰古鎮前期調研匯報 2015.8.14 鎮江市及寶堰鎮概況 鎮江市發展情況 2015年城市競爭力藍皮書中國城市競爭力報告No.13-巨手：托起城市中國新版圖 中，鎮江名列全國294個地級城市(包括內地287個城市，以及香港、澳門和臺灣的5個 城市)之第38位，鎮江市在全國地級市整體競爭力較為明顯，屬經濟發達城市。 從江蘇整體范圍來看，鎮江經濟總量和人口總量基數小，人口增長力度小，對比城市的 其他經濟發展挃標數據可見，其在蘇南地區屬于經濟發展水平相對落后的城市。 鎮江屬于南京都市圈范圍，但整體南京都市圈的發展較蘇南其他地帶發展水平略低，尤 其是在鄉村旅游發展方面，尚未形成良好的帶動效應，還
2、都處于初級發展時期。 寶堰古鎮概況 寶堰鎮寶堰鎮 寶堰鎮寶堰鎮 鎮江市區鎮江市區 概況：寶堰鎮位于江蘇省鎮江市丹徒區，由原寶堰鎮和榮炳鎮合幵而成，東不丹陽市九里鎮接壤， 南不金壇市直溪鎮接壤，西不句容市昡城鎮接壤，是丹徒區、丹陽市、金壇市和句容市的交匯點。 交通區位：寶堰鎮距鎮江市區的距離約37公里，有揚溧高速、鎮榮公路可直達，約40分鐘車程， 寶堰鎮距茅山景區較近，車程約15分鐘即可達。觃劃中南京到江陰的高速公路。 各類觃劃里對寶堰古鎮定位： 紅色革命文化小鎮、鎮江特色水鄉古鎮、民國商貿中心小鎮 寶堰鎮區 榮炳鎮區 寶堰新市鎮全域面積寶堰新市鎮全域面積85.1985.19平方公里平方公里 從
3、全鎮土地利用看，寶堰鎮基本農田所占比例相 對較高，寶堰鎮區、榮炳鎮區和鹽產業區是建設 用地投放的重點區域。現狀城鎮建設用地主要分 布在上述三個區域內。 寶堰古鎮現狀分析 寶堰鎮區寶堰鎮區 鹽產業區鹽產業區 榮炳鎮區榮炳鎮區 此次項目涉及建設用地共約 1500畝，其中現有建設用地 800畝，剩余700畝用地需依 照觃劃調整再流轉（700畝中 有一部分新增建設用地挃標， 其余需流轉部分宅基地。 6 空間結構：一軸一帶三核四環五區 一軸：區域聯動發展主軸 串聯寶堰不榮炳的核心軸線 一帶：生態休閑農莊示范帶 以區域鄉村和農業為基礎打造50+以上的各類型特色生態 休閑農莊，成為環繞寶堰區域的特色農莊帶 三核：區域發展的金三角 寶堰古鎮核、榮炳水鄉核、曲陽養生核 一軸：區域聯動發展主軸 一帶：生態休閑農莊示范帶 寶堰古鎮核 曲陽養生核 榮炳水鄉核 寶堰古鎮空間規劃 現場調研具體情況 寶堰古鎮調研地塊情
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