鄭州正大世紀城市廣場國際影城商業地產項目市場調查報告（31頁）.ppt
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鄭州正大世紀城市廣場國際影城商業地產項目市場調查報告（31頁）.ppt
1、調查對象：（鄭州）國際影城 | 鄭州影院市場調查情況鄭州影院市場調查情況 | 地址：農業路與中州大道交叉口 正大世紀廣場3樓 交通路線：農業路中州大道站65路區間 65路 75路 75路 7路 97路 t101路 影院位置 位置分析位置分析：影院位于農業路中州大道 交叉口，交通便捷，周圍居住人口較 多，具有一定的商業氣氛。 周圍環境：周圍環境：依靠有利的交通位置，為 商業引來消費人流，影院東臨中州大 道，北臨農業路，西臨常寨社區，南 面是上城公館（居住區）。業態上的 差異有利于商業價值互補。 正大世紀城市廣場 正大世紀城市廣場簡介 正大世紀城市廣場位于農業路和中州大道交匯處，規模11萬平米，是
2、目前東 區最大的集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的綜合性地標級商業中心，正大世 紀城市廣場商業項目由卜蜂蓮花連鎖超市、精品百貨、商業步行街、影視城、 網絡會所等多種業態構成，集購物、休閑、娛樂、餐飲、健身等多功能為一體， 但是廣場內部各業態相互分離，各自為政，不能形成很好的聯動效應。 廣場結構介紹： 正大世紀城市廣場結構 裝修情況:簡裝 柱間距：9m 行距：7m 柱寬 ：0.8m 層數：地下1層，地上2.5層 室內交通表現形式：垂直電梯、手扶梯、樓梯 室外交通表現形式：觀光電梯、樓梯 停車場：室內停車位500個 廣場內部三部自動扶梯連接地下停車場、一樓和二樓超市。 超市、商業街、影城、網吧各自分
3、離，互不相連。 業態介紹 正大世紀城市廣場業態簡介 -1F 室內停車場、特色餐飲 1F 卜蜂蓮花超市、品牌折扣店、商業步行街、兒童攝影、精品男女裝、珠寶化妝、 家居用品、副食品、母嬰用品、餐飲美食、各種酒類 2F 卜蜂蓮花超市：居家生活用品、箱包皮具、時尚女裝、商務男裝、床品家居、手 機、電子電器 3F 零度聚陣網絡會所、國際影城 位列于財富500強的泰國正大集團是卜蜂蓮花的總公司。卜蜂蓮花的目標是成為人們所喜愛的 針對家庭而設的“一站式”購物場所。 在過去的10多年中，自1997年第一家商店在上海浦東開張以來，卜蜂蓮花已在中國開了75 多家購物中心。依靠最先進的現代購物理念，卜蜂蓮花已經被廣大顧客看作是可以信賴的商店， 它提供了新的購物體驗、舒適的購物環境和天天低價的高質量商品。從新鮮的蔬菜到點心，從家 電到交通工具，從服裝到家具，從健康美容用品到玩具等等。 卜蜂蓮花保持每年約2
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