2010合肥市德華AV3地塊地產項目發展定位思考(38頁）.ppt
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2010合肥市德華AV3地塊地產項目發展定位思考(38頁）.ppt
1、德華德華AV-3地塊地塊 發展定位思考發展定位思考 合富輝煌合富輝煌( (中國中國) )安徽公司安徽公司 20102010年年1212月月 1、項目屬性分析、項目屬性分析 1.1 區域屬性分析區域屬性分析 1.2 市場屬性分析市場屬性分析 1.3 客群屬性分析客群屬性分析 1.4 本體條件分析本體條件分析 2、類似案例研究、類似案例研究 2.1 開發理念開發理念 2.2 產品特色產品特色 3、項目發展定位、項目發展定位 3.1 市場定位市場定位 3.2 形象定位形象定位 3.3 客群定位客群定位 3.4 產品定位產品定位 報告體系報告體系 1、項目屬性分析、項目屬性分析 1.1 區域屬性分析區
2、域屬性分析 1.2 市場屬性分析市場屬性分析 1.3 客群屬性分析客群屬性分析 1.4 本體條件分析本體條件分析 市場部補充 2、類似案例研究、類似案例研究 2.1 開發理念開發理念 2.2 產品特色產品特色 . 項目狀態： 可售幢數：12 尾房幢數：1 售完幢數：5 可售套數： 住宅套數：598 商業套數：108 辦公套數：0 其它套數：0 平均售價： 住宅：5822.17(元) - 商業：0(元)-辦公：0(元)-其它：0(元) 售樓電話： 3358888、5355888 售摟處： 政務區習友路與科學大道交口 項目地址： 政務區緯六路與集賢路交口 物業類別： 純住宅 建筑類型： 小高層、高
3、層 交通狀況： 162,158 學區劃分： 小學：翠庭園小學 中學：50中 開發商： 合肥祺嘉置業有限公司 累計換手套數： 59 累計換手率： 0.03 天鵝湖一號：天鵝湖一號： 原名國貿天域，項目推廣名改為天鵝湖一號，迅速占據原名國貿天域，項目推廣名改為天鵝湖一號，迅速占據 區域高端地位極大抬升了項目形象，售樓部獨特的水立區域高端地位極大抬升了項目形象，售樓部獨特的水立 方造型，也極貼切項目的方造型，也極貼切項目的“湖核心湖核心”地位，同時也大量地位，同時也大量 吸引了省內外投資客的關注和青睞。吸引了省內外投資客的關注和青睞。 3#樓 王 項目名： 天鵝湖一號 項目現狀：5#樓少量余貨 物業形態：花園洋房 高層 均價：約7900 項目地址：潛山路與嘉禾路 交口 總建筑面積：10.6萬 方 售樓部地址：潛山路與嘉禾 路交口 發展商：合肥天同地 產有限公司 在售房源：已進入尾盤清貨 階段 面
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