合肥用世生活城商業地產項目定位及營銷推廣提案（102頁）.ppt
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合肥用世生活城商業地產項目定位及營銷推廣提案（102頁）.ppt
1、謹呈：安徽用世商業房地產投資開發有限公司謹呈：安徽用世商業房地產投資開發有限公司 用世生活城項目營銷推廣溝通提案 城市家居時代的商業領航者 筑在城市心中筑在城市心中 中國合肥用世生活城項目營銷推廣思路溝通報告 策劃部策劃部 08月 對于總體量對于總體量46萬的本案來說，無論從規劃、規模和后期所承擔的城市職能來說，顯然我們不能簡單的就商鋪銷售萬的本案來說，無論從規劃、規模和后期所承擔的城市職能來說，顯然我們不能簡單的就商鋪銷售 而論商鋪銷售。而論商鋪銷售。 虹信營銷對本案的理解是：我們不僅是要把商鋪賣出去，更要把整個家居生活城賣出去。將區域將城市的未來，一虹信營銷對本案的理解是：我們不僅是要把商
2、鋪賣出去，更要把整個家居生活城賣出去。將區域將城市的未來，一 同打包賣出去。同打包賣出去。 基于全盤對本案的考慮：基于全盤對本案的考慮： 核心問題核心問題 建立本案全城范圍內乃至區域范圍內的影響力和認知、認可度；建立本案全城范圍內乃至區域范圍內的影響力和認知、認可度； 找尋到最終購買和落戶本案的潛在客戶。找尋到最終購買和落戶本案的潛在客戶。 市場分析市場分析 市場解讀 宏觀：房地產增長方式轉變，一級土地市場越來越強調“商業屬性”宏觀：房地產增長方式轉變，一級土地市場越來越強調“商業屬性” 10年年32調，房地產行業由自由市場被納入到調控的序列，而最終又漸漸回歸到市場前所未有的理性。由前期政府對
3、金融調，房地產行業由自由市場被納入到調控的序列，而最終又漸漸回歸到市場前所未有的理性。由前期政府對金融 個貸的控制，到收緊對房地產行業貸款的控制，到限購限貸，到今天的對土地使用功能的控制。國家已然將房地產推向個貸的控制，到收緊對房地產行業貸款的控制，到限購限貸，到今天的對土地使用功能的控制。國家已然將房地產推向 了市場的邊緣。如今各個城市商業地產已經出現了近身肉搏的局面，而如今對于各大開發商來說，真正的競爭來源于自了市場的邊緣。如今各個城市商業地產已經出現了近身肉搏的局面，而如今對于各大開發商來說，真正的競爭來源于自 身多年開發經驗對土地屬性的理解和運用，在房地產同質化的今天，開發商的價值已經遠遠大于土地的價值，房地產的身多年開發經驗對土地屬性的理解和運用，在房地產同質化的今天，開發商的價值已經遠遠大于土地的價值，房地產的 增長方式，也真正的由市場所見證。增長方式，也真正的由市場
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