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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)方案階段重點(diǎn)問題審核一覽表.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)方案階段重點(diǎn)問題審核一覽表.doc

1、方案階段重點(diǎn)問題審核一覽表（模板）項(xiàng)目名稱審核人設(shè)計(jì)單位審圖時(shí)間階段階段細(xì)分專業(yè) 問題列項(xiàng) 審核要求及審核依據(jù) 是否滿足打“”或“X” 問題描述方案階段詳細(xì) 規(guī)劃土建 1、道路交通的最佳組織。 2、擋墻、邊坡、回填土、基礎(chǔ)、道路、建筑豎向的最優(yōu)方案。 3、結(jié)合地形，合理設(shè)計(jì)地下室或人防地下室。給排水 1、給水、排水、消防初步方案； 2、總圖方案；對(duì)市政資料進(jìn)行確認(rèn),應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，項(xiàng)目場(chǎng)地高度是否影響管道敷設(shè)。電氣 1、項(xiàng)目總體的供電方案（變配電房數(shù)量、位置、面積） 2、發(fā)電機(jī)房的位置、面積 3、項(xiàng)目總體的電氣消防及弱電方案（設(shè)備房的數(shù)量、

2、位置、面積）戶型單體土建 1、標(biāo)準(zhǔn)層平面的結(jié)構(gòu)布置方案、總高度復(fù)核重點(diǎn)審核柱、混凝土墻位置，以及粱位置、高度 2、地下室或架空、底商的方案確認(rèn) 包括地下室范圍、柱距（含是否結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換）、車庫(kù)停車及車行流線坡道、出入口、人防分區(qū)及口部等 3、地下室、架空層等層高、室內(nèi)外高差關(guān)系轉(zhuǎn)換層上有住宅，結(jié)構(gòu)降板400（結(jié)建） 4、標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面再次審核確定除對(duì)平面進(jìn)行再次確認(rèn)外，另外要復(fù)核走道寬度、廚房衛(wèi)生間等是否滿足規(guī)范強(qiáng)條，以及空調(diào) 機(jī)位位是否合理。給1、衛(wèi)生間降板方式、對(duì)下層的影響,立管位置、空衛(wèi)生間降板范圍，管道不外露在房間；立管位置合理；排水調(diào)位置。空調(diào)位置便于排

3、水。 2、消火栓位置及管井尺寸 1、消火栓及立管應(yīng)放置在公共空間。 2、消火栓安裝不得貫穿墻體（管井處除外） 3、管井位置及尺寸校核，管井應(yīng)滿足管道安裝要求，出詳細(xì)立面、剖面圖。 3、地下室水池、泵房位置、大小,集水坑位置、數(shù) 量，排水溝設(shè)置 1、根據(jù)梁高等條件校核水池、水泵房面積。 2、根據(jù)地下室底板面層厚度，校核集水坑數(shù)量、距離。通風(fēng) 地下室通風(fēng)設(shè)置原則送、排風(fēng)機(jī)房位置面積校核，地下室凈空高度校核。煤氣燃?xì)饬⒐芪恢茫鞔_燃?xì)獗怼崴魑恢谩?精裝修房，燃?xì)獗砑盁崴魑恢茫瑧?yīng)得到裝飾部認(rèn)同。電氣交通盒（核心筒）電氣設(shè)備間的位置、數(shù)量、面積擴(kuò)初階段（施工圖條件圖）擴(kuò) 初委托土建 1、各層結(jié)構(gòu)平面初步布置； 2、地下室、人防、轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)布置方案 3、土方平衡圖、單樁承載力、基礎(chǔ)形式。給排水 1、消防級(jí)別；生活、消防水池及水泵房面積校核。消防

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