房地產開發企業施工圖階段重點問題審核一覽表.doc
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房地產開發企業施工圖階段重點問題審核一覽表.doc
1、施工圖階段重點問題審核一覽表（模板） 項目名稱 審核人 設計單位 審圖時間 專 業 編 號 審圖內容 問題列項 審圖要求及審核依據 是否滿足 打“”或“X” 問題描述 建 筑 1 樓梯 樓梯詳圖：樓梯凈寬 1、同時核對結構圖 2、核對依據需滿足質量手冊相關設計要求 樓梯詳圖：梯段和平臺凈高 地下室或變異層樓梯建筑與結構是否一致 2 陽露臺 陽臺外檐詳圖：“陽露臺降板邊緣構造” 1、同時核對結構圖 2、核對依據：施工圖設計指導書 陽臺欄桿高度，以及“外廊、室內回廊、內天井” 等欄桿高度 標準：欄桿頂到陽臺結構板上皮高度，高層1200（標準化 欄桿為 1230），多層1150（1180） 露臺、上
2、人屋面欄桿高度 一定要認真復核，標準，欄桿最短處凈高，高層高層1200， 多層1150 ； ；注意認真復核找坡層及面層厚度 生活陽臺功能復核（排水、洗衣、晾衣） 出露臺、院門的門上是否設雨蓬（若后加，必須 在施工圖上備注后加 3 門窗 通風凈面積核對 滿足 10%，區域 8% 4 走道 室內外走道寬度 滿足質量手冊要求 5 空調 空調位置、構造尺寸、排水、反坎等是否滿足要 求 1、核對建筑平面及節點詳圖，并同時核對結構圖（平面及 節點） 2、核對依據：施工圖設計指導書 6 廚衛 廚衛降板高度和范圍滿足指導書、并復核是否對 下層有影響 1、降板同時復核結構圖 2、其他詳質量設計手冊 廚衛的布置滿
3、足規范及功能要求（冰箱、鏡臺） 7 屋面 屋面排水：地漏、方向、節點 節點要同時復核結構圖 女兒墻高度、外檐節點與立面圖一致 出屋面煙道、 排氣管孔底距最不利上人屋面完成 面不小于1.8米 8 地下室 方案是否合理經濟： 出入口、 停車數量、 設備房； 無效面積是否過多（非轉換結構） 層高是否合理 結 構 1 基礎 樁的布置合理及成本最低 2 地下室 混凝土墻柱與建筑一致（位置及定位大小） 結構布置應滿足停車最多和成本最低原則 擋土墻墻厚、配筋及計算模型合適 3 計算書 計算模型的輸入條件和計算指標應符合合適的 標準 施工圖的配筋應與計算書結果相符 4 柱墻 1、柱墻的布置方案最優2、墻柱定位及尺寸與建 筑一致 5 梁 1、 梁的布置在建筑圖上復核， 滿足建筑要求 （重 點復核頂層、 變異層） 2、方案最優 6 板 厚板和異型板的配筋應符合計算模型的計算結 果 降板應滿足建筑要求 7 樓梯
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