城市廣場城市綜合體項目商業定位報告（44頁）.ppt
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城市廣場城市綜合體項目商業定位報告（44頁）.ppt
1、 本報告是嚴格保密的 本報告是嚴格保密的 美國國際購物中心協會(ISSC)對購物中心的分類 城市廣場：以打造地區型購物中心為基礎，以成為超地區型購物中心為目標。 本報告是嚴格保密的 本報告是嚴格保密的 分流寧滬杭城市群對安徽高端消費人群的吸引，滿足快速增長的省內中高端消費需分流寧滬杭城市群對安徽高端消費人群的吸引，滿足快速增長的省內中高端消費需 求，依托皖江城市帶、江淮城市群的快速崛起，在合肥建設求，依托皖江城市帶、江淮城市群的快速崛起，在合肥建設地區型地區型或或超地區型購物超地區型購物 中心中心勢在必行。勢在必行。 合肥市經濟發展狀況分析 本報告是嚴格保密的 新橋機場新橋機場 合肥港合肥港
2、合肥是建設中的全國區域性綜合 交通樞紐，有7條鐵路和6條高速公路 在此交匯，與水運、航空等構成了四 通八達的立體交通體系。特別是合寧 高鐵、合武高鐵建成，極大地縮短了 合肥至上海、南京、武漢的時空。 目前，環城高速全線貫通，新橋國 際機場、合肥港綜合碼頭建設加快推 進，“一環六射”的高速路網已經形 成，基本實現合肥經濟圈主城區“1小 時通勤圈”，合肥交通優勢日益顯現， 城市承載力和產業支撐力大幅提升。 本報告是嚴格保密的 合肥地處江淮之間，居皖之中，具有承東啟西，連南接北，緊鄰長三角，承接梯度轉移的區位優勢。合肥是中部地區距離長合肥地處江淮之間，居皖之中，具有承東啟西，連南接北，緊鄰長三角，承
3、接梯度轉移的區位優勢。合肥是中部地區距離長 三角最近的省會城市，是長三角向中部地區產業轉移和輻射的最接近區域。以合肥為中心，半徑三角最近的省會城市，是長三角向中部地區產業轉移和輻射的最接近區域。以合肥為中心，半徑500500公里的范圍涵蓋了中、東公里的范圍涵蓋了中、東 部部7 7省省1 1市，擁有市，擁有5 5億多人口，是全國消費市場最廣、消費能力最強、消費潛力最大、消費層次最高的區域，具有吸引產業轉移億多人口，是全國消費市場最廣、消費能力最強、消費潛力最大、消費層次最高的區域，具有吸引產業轉移 的強大市場吸引力。的強大市場吸引力。 合肥人均合肥人均GDPGDP的快速增長和省會首位度的快速提高以及城市群聯動發展的強大動力要求合肥在將來必須擁有的快速增長和省會首位度的快速提高以及城市群聯動發展的強大動力要求合肥在將來必須擁有超地區型的購物超地區型的購物 中心中心來滿足周邊城市的需求。來滿
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