寶能太古城住宅地產項目營銷策略方案（291頁）.ppt
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寶能太古城住宅地產項目營銷策略方案（291頁）.ppt
1、寶能寶能太古城營銷策略太古城營銷策略 2 2 Guidelines 1 Guidelines 2 推售及目標 1 3 Guidelines 3 如何實現熱銷及資金回籠如何實現熱銷及資金回籠 寶能太古城的定位 報告整體架構報告整體架構 4 Guidelines 4 本項目價格定位 P3-P79 P81-P102 P104-P180 P182-P277 3 項目定位項目定位 區域價值解讀區域價值解讀 項目價值解讀項目價值解讀 形象定位形象定位 寶能太古城的定位寶能太古城的定位 客戶定位客戶定位 4 東濱路東濱路 沿海沿海RBD 發展中心發展中心 南山金融文化中心南山金融文化中心 規劃不低于中環的
2、寫字樓群；保利劇 院、超五星酒店、 深圳歌劇院、藝術 館等文化設施。 南山深圳灣體育南山深圳灣體育 中心中心： 內灣公園內灣公園： F1摩托艇賽場 東區東區，即口岸區即口岸區： 以口岸功能配套 為主的建筑和口 岸商業群 蛇口東填海區西區蛇口東填海區西區， 住宅區 135.18公頃 院、藝術館 占據最精華資源，關內規劃最好的最后一塊大型豪宅片區占據最精華資源，關內規劃最好的最后一塊大型豪宅片區 后海灣北區規劃為濱海金融商務區，南 區總占地面積315萬平米，是深圳關內最 后一個純粹、大型豪宅片區，由法國歐 博傾力打造，至2010年，將成為深圳最 國際化的大型豪宅片區。 【項目區位項目區位】后海灣片
3、區（又名蛇口東后海灣片區（又名蛇口東 填海區）：填海區）：東濱路以南，后海濱路以東、 科苑南路以西的圍合區域?？傆玫孛娣e為 315.41公頃，是政府規劃的新興豪宅片區， 也是深圳關內最后的一片大型豪宅片區 “八大城市資源體系”八大城市資源體系” 比肩比肩“世界級灣區”“世界級灣區”規劃規劃 6 【世界通達性世界通達性（交通路網資源）（交通路網資源）】 扼腕一個城市的領土、領海、領空！ 扼腕一個城市的領土、領海、領空！ 1 海陸空立體交通網絡，通達世界的國際交通平臺海陸空立體交通網絡，通達世界的國際交通平臺 7 【城市金融資源】 2 強大的城市經濟后盾強大的城市經濟后盾! ! 引領一個城市的經濟騰飛！引領一個城市的經濟騰飛！ 深圳第三金融中心，推動區域經濟發展與國際接軌深圳第三金融中心，推動區域經濟發展與國際接軌 8 【城市商務資源】 3 頂級休閑度假酒店，濱海金融商務區： 檢驗一個城市國際
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