關于加強建設工程施工合同中人工、材料等市場價格風險防范與控制的指導意見.doc
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關于加強建設工程施工合同中人工、材料等市場價格風險防范與控制的指導意見.doc
1、 關于加強建設工程施工合同中人工、材料等關于加強建設工程施工合同中人工、材料等 市場價格風險防范與控制的指導意見市場價格風險防范與控制的指導意見 各區縣建委、集團（總公司）、有關單位：各區縣建委、集團（總公司）、有關單位： 為維護建筑市場秩序，規范市場計價行為，進一步貫徹為維護建筑市場秩序，規范市場計價行為，進一步貫徹 落實北京市房屋建筑和市政基礎設施工程施工合同管理辦落實北京市房屋建筑和市政基礎設施工程施工合同管理辦 法（試行）（京建法法（試行）（京建法2008138 號），合理確定工程造號），合理確定工程造 價，降低人工、材料等市場價格波動給建設工程發包人、承價，降低人工、材料等市場價格波
2、動給建設工程發包人、承 包人帶來的風險，維護發承包雙方的合法權益，保證建設工包人帶來的風險，維護發承包雙方的合法權益，保證建設工 程的質量和安全，現就加強建設工程施工合同中人工、材料程的質量和安全，現就加強建設工程施工合同中人工、材料 等市場價格風險防范與控制提出以下意見：等市場價格風險防范與控制提出以下意見： 一、依法應招標的項目，發包人、承包人在簽一、依法應招標的項目，發包人、承包人在簽訂施工合訂施工合 同時應當根據工程具體情況，充分考慮施工工期、市場價格同時應當根據工程具體情況，充分考慮施工工期、市場價格 變化情況， 合理確定工程合同價格及有關調整辦法， 對人工、變化情況， 合理確定工程
3、合同價格及有關調整辦法， 對人工、 材料、機械等市場價格變化的風險范圍和幅度、超出其幅度材料、機械等市場價格變化的風險范圍和幅度、超出其幅度 的調整方法及價款結算方式等內容，應當在合同有關條款中的調整方法及價款結算方式等內容，應當在合同有關條款中 明確約定。明確約定。 （一）采用可調價格合同方式的，發包人、承包人應當（一）采用可調價格合同方式的，發包人、承包人應當 在合同有關條款中約定人工、材料、機械等市場價格發生變在合同有關條款中約定人工、材料、機械等市場價格發生變 化時的調整方法。化時的調整方法。 （二）采用固定單價或固定總價合同方式的，發包人、（二）采用固定單價或固定總價合同方式的，發包人、 承包人應當在合同有關條款中約定綜合單價包含的風險范承包人應當在合同有關條款中約定綜合單價包含的風險范 圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍
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