1、設設 備備 維維 護護 管管 理理 合合 同同 甲方： 乙方： 中國建設銀行廣州市海珠支行（甲方）委托廣州鴻昌物業(yè)公司（乙方） 對赤崗支行營業(yè)網(wǎng)點的配電及空調(diào)設備進行維護管理，以保障設備的完好 正常運轉(zhuǎn)，有效地發(fā)揮供電和制冷的功能。經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下維護管 理合同，供雙方共同執(zhí)行。 一、維護管理工程名稱及工作范圍： 工程名稱：赤崗支行營業(yè)網(wǎng)點供電和空調(diào)設備維護管理。 工程地點：廣州市新港中路 382 號 工作范圍：高壓配電房、低壓配電房、機房（內(nèi)置發(fā)電機組、空調(diào)機 組、電柜） 、三樓空調(diào)散熱塔的維護及日常操作。 二、甲方工作責任 1、 向乙方提供設備及系統(tǒng)的有關圖紙、 技術資料及操作使用說明
2、書等。 2、負責設備正常維護保養(yǎng)及正常運作的有關材料（包括燃料）費用。 3、按照合同規(guī)定，依時向乙方支付設備維護管理費用。 三、乙方工作責任 （一）發(fā)電設備（包含發(fā)電機組、蓄電池、儲油箱、供油泵、轉(zhuǎn)換配 電柜） 。 1、定期運行發(fā)電機。每月運行發(fā)電機 2 次（每次熱機 1 小時） ，保持 發(fā)電機處于良好狀態(tài)。 2、做好蓄電池的日常維護工作：定期檢查、加水、充電等，確保發(fā)電 機能隨時啟動。 3、做好機房的巡視工作確保儲油箱無漏油現(xiàn)象、蓄電池無短路危險、 排水管是否順暢，消除火災隱患及水浸危險。 4、及時補充柴油，確保油量充足。 5、發(fā)電過程必須保障人身安全順利地完成發(fā)電過程。 6、嚴格遵守規(guī)程正
3、確操作發(fā)電機，安全順利地完成發(fā)電過程。 7、發(fā)電過程中定時巡視發(fā)電情況是否正常。檢查各項安全情況。 8、市電恢復后，按規(guī)程正確完成換電及停機的操作。 （二）空調(diào)設備（包括日立主機，冷凍泵、冷卻泵、散熱塔、空調(diào)配 電柜） 1、管理三樓散熱塔設備，注意水量平衡調(diào)節(jié)，定期巡視，謹防有孩童 進入攀爬散熱塔造成危險。 2、巡查設備運行情況，謹防缺相運行、電壓過低運行、水泵處于起動 狀態(tài)運行（星三角啟動） 。巡視水泵的漏水情況，主機運行情況，有異常情 況及時反映。 3、根據(jù)需要，調(diào)整空調(diào)自動開關機時間。 4、配合空調(diào)公司的維修維護工作，做好停機斷電，恢復運行等操作。 （三）高壓配電房管理（內(nèi)置干式高壓變壓器（10KV/250KVA）一臺， 高壓配電柜兩臺） 1、做好巡查工作，確保高壓電房鐵門鎖好（不被破壞） 。避免對他人 生命安全造成威脅。 2、做好巡視工作，若發(fā)現(xiàn)有異常情況，及時和供電局聯(lián)系。 3、
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