房產(chǎn)大廈工程(水電)施工組織設計.doc
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房產(chǎn)大廈工程(水電)施工組織設計.doc
1、施工組織設計 （水電部分） 一、一、 工程概況工程概況 1. 工程簡介： 工程位于經(jīng)七路南側，緯一路和緯二路之間，建筑面積32654m2，是集辦公、市場交易、餐飲為 一體的現(xiàn)代化綜合辦公用樓。本工程地下2 層，地上25 層，總高度94.2m。 本工程水電暖設施齊全，設有以下主要安裝內(nèi)容：給水、排水、采暖、消防、照明、電視電話、 網(wǎng)絡、動力、防雷接地等系統(tǒng)。 本工程于2000 年1 月3 號開工，計劃2001 年8 月31 日竣工， 總工期606d ，安裝工期2000 年2 月1 開工，2001 年8 月30 日竣工， 工期比較緊，任務艱巨。 2. 工程特點與難點 2.1 工程重要性：該工程是市
2、屬重點工程，建成后將成為最大的房地產(chǎn)交易市場。工程順利竣工， 對房地產(chǎn)交易有著深遠的影響。 2.2 建設單位對工程工期要求：由于全國房地產(chǎn)交易會定于2001年9 月25 日在房產(chǎn)大廈召開，所以 建設單位要求施工單位必須按合同工期完工，并在合同內(nèi)明確了獎罰措施。 2.3 施工工期要求：工程合同總工期為20 個月，比定額工期少2個月，并且還有高考期間政府對施 工時間的控制。因此，階段時間內(nèi)資源投入大，對總包單位管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求高。 2.4 施工質(zhì)量標準高：工程的結構質(zhì)量目標為優(yōu)良，整體工程質(zhì)量目標為“雙十佳”工程，山東省 “泰山杯”工程，爭創(chuàng)“魯班獎”。 2.5 該工程內(nèi)部設施比較完備，主
3、要包括各種衛(wèi)生器具、給水排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、燈具、開關插 座、弱電等，各專業(yè)系統(tǒng)配套齊全，質(zhì)量要求高。為此，在安裝施工過程中，應結合本工程的結構 特點，配合好土建的結構施工，統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)配合，優(yōu)質(zhì)高效地完成安裝任務。 2.6 施工場地異常狹小，現(xiàn)場內(nèi)只有東側及東南側局部有部分場地可以利用，材料堆場、施工機械 設備場地已難以布置，需租用第二場地解決材料加工及工人食宿等相關問題。 2.7 新材料、新工藝、新技術的應用：PPR 管施工。 二、 編制依據(jù) 1. 工程合同見表2-1。 表2-1 序號 合 同 名 稱 編 號 簽 訂 日 期 1 工程總包合同 GF-91-0201 2000.4.19 2 主分包合同 AF-16-18 2000.5.3 2 工程施工圖紙見表2-2 表2-2 序號 圖 紙 名 稱 圖 紙 編 號 繪 圖 日 期 1 電氣圖 電施152 2000.3.2 2 通風圖 空施
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