沈陽金地濱河大盤豪宅項目產品營銷推廣報告（279頁）.ppt
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沈陽金地濱河大盤豪宅項目產品營銷推廣報告（279頁）.ppt
1、在房地產領域我們一直在幫助客戶成功 沈陽思源沈陽思源 2008.4.23 金地濱河大盤項目一期豪宅產品營銷推廣報告金地濱河大盤項目一期豪宅產品營銷推廣報告 在房地產領域我們一直在幫助客戶成功 第一部分：開篇第一部分：開篇 第四部分：作戰之足備第四部分：作戰之足備 第三部分：謀功之知己知彼第三部分：謀功之知己知彼 第二部分：始計之廟算第二部分：始計之廟算 項目整體目標項目整體目標 競爭市場分析競爭市場分析 需求市場分析需求市場分析 項目解析項目解析 核心價值解讀核心價值解讀 項目形象定位項目形象定位 銷售策略銷售策略 營銷推廣策略及執行細案營銷推廣策略及執行細案 目目 錄錄 第五部分：總結與提升
2、第五部分：總結與提升 在房地產領域我們一直在幫助客戶成功 第一部分：開篇第一部分：開篇 第四部分：作戰之足備第四部分：作戰之足備 第三部分：謀功之知己知彼第三部分：謀功之知己知彼 第二部分：始計之廟算第二部分：始計之廟算 項目整體目標項目整體目標 競爭市場分析 需求市場分析 項目解析 核心價值解讀 項目形象定位 銷售策略 營銷推廣策略及執行細案 第五部分：總結與提升第五部分：總結與提升 在房地產領域我們一直在幫助客戶成功 第一部分：開篇第一部分：開篇 在房地產領域我們一直在幫助客戶成功 整體營銷目標 在房地產領域我們一直在幫助客戶成功 銷售目標 （一）準 備 期：08.5-08.9 銷售周期：
3、08.10月至年底 （二）銷售體量：08年實現聯排20000平米以上、 平層實現26500平米以上（沖擊30500平米以上） 聯排去化比例：實現58.5%以上的去化率（ T1-T33#共計34219.7平方米），占第一階段可售總 面積的27.7%（第一階段可售總面積為72274.91平方米，含T1-T33#與H1-H6# ） 平層去化比例：平層實現69.6%以上的去化率（ H1-H6#共計38055.21平方米），占第一階段可 售總面積的36.7%（第一階段可售總面積為72274.91平方米，含T1-T33#與H1-H6# ） 即聯排與平層共實現銷售面積占第一階段可售總面積的64%以上,沖擊目標為完成第一階段可售總 面積的69.9%以上. 在房地產領域我們一直在幫助客戶成功 （三）金地品牌：加強兩盤在客戶層面與推廣公關層面聯動，形成良好口碑。通過國際花園與本項 目兩盤聯動，徹底樹立沈陽金地
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