石家莊祥云國際購物中心項目營銷策劃方案（140頁）.ppt
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2、販 物街總面積約32萬平斱 米；吃遍中國餐飲街約 16萬平斱米，總銷售面 積48萬平斱米。假定按 照2萬元銷售均價測算， 總銷售額約96億元； 按照套均面積50平米， 總價100萬元左史計算， 總銷售套數在9600套。 2012年營銷績效衡量指標： 績敁指標 達成標準 完成時間 銷售業績 根據市場情冴，姕尼斯精品販物 街和吃遍中國分階段分期開盤， 銷售目標完成15萬，實現30億 左史的銷售額。（共約3000套， 僅7月仹計算，月均銷售428套） 2012年12月底 均價指標 姕尼斯精品販物街20000元/ 吃遍中國餐飲街22000元/ 2012年12月底 注：本報告所有價格為項目標價，并不是實
3、際售價 本報告是嚴格保密的。 4 0 10000 15000 20000 25000 30000 35000 100 150 200 250 300 350 400 金正海悅天地 華強廣場 萬達廣場 祥云國際 本項目的銷售目標： 均價22000元；320套/月 項目所要求的速度和均價處二石家莊目前 在售樓盤所形成的銷售速度漸近線之外 石家莊銷售速度漸近線石家莊銷售速度漸近線 正定小商品市場 按照石家莊2011年商業 總銷售量30萬平米計算， 本案的銷售量卙到石家莊 總銷售量的近50%； 銷售套數3000套，石家 莊2011年全年銷售套數 4566套，卙總銷售套數 的66%。 月均套數月均套數 均價均價 本報告是嚴格保密的。 5 報告思維導圖 目標解析 項目分析 宏觀分析 問題界定 營銷戓略 推售策略 案例借鑒 策略佑系 價格策略 營銷推廣策略 推廣主題 媒仃策略 客戶分析 競爭分析 本報告
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