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騰鯉傳播上海·世茂愛馬尚郡住宅地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣策略思考（124P）.ppt

資源ID：106566 資源大小：5.09MB 全文頁數(shù)：124頁
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騰鯉傳播上海·世茂愛馬尚郡住宅地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣策略思考（124P）.ppt

1、上海上海世茂愛馬尚郡廣告推廣策略思考世茂愛馬尚郡廣告推廣策略思考上海JCT騰鯉傳播事業(yè)一部 2011.6 做有溝通力的廣告引言引言對于一個(gè)已經(jīng)在市場上有較長時(shí)間聲音的項(xiàng)目，對于一個(gè)已經(jīng)在市場上有較長時(shí)間聲音的項(xiàng)目，面對周邊競爭越來越大，市場走低的形勢下。面對周邊競爭越來越大，市場走低的形勢下。如何找到項(xiàng)目廣告上的推廣如何找到項(xiàng)目廣告上的推廣切入點(diǎn)切入點(diǎn)和形象上的和形象上的升級升級刷新刷新? 讓更多的人選擇愛馬尚郡讓更多的人選擇愛馬尚郡? 是本案首先要深入思考的問題，是本案首先要深入思考的問題，因此，我們需要從本案最初因此，我們需要從本案最初認(rèn)識和印象認(rèn)識和印象開始，

2、開始，循序漸進(jìn)，層層遞進(jìn)循序漸進(jìn)，層層遞進(jìn) 第一部分第一部分認(rèn)識項(xiàng)目認(rèn)識項(xiàng)目一次對愛馬尚郡追根溯源的了解和認(rèn)識 Parts 1 項(xiàng)目標(biāo)簽項(xiàng)目標(biāo)簽世茂愛馬尚郡是世茂獻(xiàn)給“世界第九灣”奉賢海灣的榮譽(yù)勛章，懷著“締造生活品位”的理念，世茂將華麗的創(chuàng)作和精工的專業(yè)精神奉獻(xiàn)給世茂愛馬尚郡。身份標(biāo)簽身份標(biāo)簽：項(xiàng)目總占地面積約24萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約31萬平方米，綠化率約35%，產(chǎn)品以雙拼、聯(lián)排、疊加別墅為主，部分花園洋房、多層和高層。項(xiàng)目總體規(guī)劃圖地段標(biāo)簽項(xiàng)目位于奉賢民樂路、中心路口，臨近上海奉賢海灣旅游度假區(qū)，擁有 “世界第九灣”美譽(yù)的奉賢海灣北部，近未來的海灣鎮(zhèn) 中心

3、。資源標(biāo)簽地塊附近為已建成的18洞高爾夫球場、碧海金沙浴場、漁人碼頭、馬術(shù)俱樂部、國際風(fēng)箏放飛場等旅游配套。景觀標(biāo)簽項(xiàng)目建筑風(fēng)格以“英倫田園”為基調(diào)，以“島居”為出發(fā)點(diǎn)，形成“S”形主要景觀軸線，社區(qū)南臨700 余畝的以馬文化為主題的公園，營造一種純自然的田園氛圍，形成具有國際氣質(zhì)的馬場別墅。配套標(biāo)簽項(xiàng)目現(xiàn)配備大型會所，設(shè) 施齊全，游泳池、運(yùn)動(dòng)場、臺球室、健身房等娛樂休閑設(shè)施，為居住生活帶來更豐富選擇從世茂對本案最初的定位理念“締造品質(zhì)生活”以及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，到項(xiàng) 目天生資源優(yōu)勢，再到項(xiàng)目后期的景觀規(guī)劃特點(diǎn)及社區(qū)打造的生活配套設(shè)施，愛馬尚郡的具備以下5大產(chǎn)品屬性居住休閑度假旅游養(yǎng)生但我們同樣面臨來自區(qū)域同類項(xiàng)目威脅！ Parts 2 競品審視競品審視賦予產(chǎn)品屬性，需要兼顧競品樓盤的訴求和定位，競品的尋找從項(xiàng)目周邊和項(xiàng)目板塊上來確定。項(xiàng)目所在區(qū)域及周邊

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