沈陽西山綜合體項目商業部分策劃思路（66頁）.ppt
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沈陽西山綜合體項目商業部分策劃思路（66頁）.ppt
1、 沈陽西山項目策劃思路沈陽西山項目策劃思路 商業部分商業部分 目錄目錄 一、沈陽商業市場調查一、沈陽商業市場調查 二、項目商業裙樓定位思路二、項目商業裙樓定位思路 三、裙樓商業銷售策劃思路三、裙樓商業銷售策劃思路 四、裙樓商業銷售推廣策略四、裙樓商業銷售推廣策略 五、商業形象推廣語五、商業形象推廣語 六、裙樓商業價格定位及價格策略六、裙樓商業價格定位及價格策略 七、裙樓商業銷售節奏七、裙樓商業銷售節奏 沈陽商業調查主要商業路段沈陽商業調查主要商業路段 路段路段 商鋪規格商鋪規格 面積范圍面積范圍 標準鋪規格標準鋪規格 年租金水平年租金水平 （元）（元） 主要經營范疇主要經營范疇 代表品牌及月租
2、金代表品牌及月租金 經營狀況經營狀況 中華北路地下商場中華北路地下商場 4-20平米 2.23m 20400-54000 服裝，飾品，美甲 基本多為本地品牌 好 中華南路中華南路 大十字天橋大十字天橋 中華南路：中華南路： 15-40平米 大十字天橋：大十字天橋： 8-10平米 中華南路中華南路 2.2 10 m 大十字:25m 中華南路中華南路 120000-303600 大十字天橋： 96000-108000 中華南路中華南路 服裝、眼鏡店、 化妝品店、精品 店、冷飲、通訊 大十字天橋：服 裝，飾品 阿依蓮：20平米；13000元 香閣娜：15平米；10000元 石頭記：15平米；1800
3、0元 新大陸數碼城 25-30平米 1層：4500-15000元 2層：3000-6000元 3層：1800-3000元 4層：1000-2500元 5層：1000元左右 中華南路中華南路 經營狀況 好 大十字天 橋：良好 都司路都司路 20-32平米 3.28 m 72000-96000 通訊、服裝、鞋店、 煙酒店 與狼共舞：20平米；6000元 /月 好 瑞金路怡信數碼港瑞金路怡信數碼港 15-20平米 44 m 18000-42000 電腦配件、數碼產 品 聯想：15平米（3樓租金 3200元） 1層：3000-8500元 2層：1800-4500元 3層：1500-3000元 良好 路段路段 商鋪規格商鋪規格 面積范圍面積范圍 標準鋪規格標準鋪規格 年租金水平年租金水平 （元）（元） 主要經營范疇主要經營范疇 代表品牌及月租金代表品牌及月租金 經營狀況經營狀況 公園南路公園南路 2
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