天港道商業(yè)綜合體項(xiàng)目定位及營(yíng)銷整合方案（75頁(yè)）.ppt

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天港道商業(yè)綜合體項(xiàng)目定位及營(yíng)銷整合方案（75頁(yè)）.ppt

1、謹(jǐn)呈：深圳市天健房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)有限公司天港道項(xiàng)目定位及營(yíng)銷整合方案周邊市場(chǎng)分析 1 項(xiàng)目本體分析區(qū)域價(jià)值重実未來(lái)展望 2 3 4 項(xiàng)目定位 5 營(yíng)銷策略 6 目錄目錄應(yīng)該仍哪些方面去理解項(xiàng)目呢？項(xiàng)目周圍？還是前海中心城價(jià)值？首先，讓我們來(lái)看看周邊環(huán)境的初步印象市場(chǎng)印象。 1 片區(qū)現(xiàn)狀印象：未來(lái)周邊公建配套齊全，但目前仌未勱工。紅樹(shù)林心態(tài)公園濱海大道濱海酒吧街觀景塔體育場(chǎng) 體育館游泳場(chǎng) 行政中心市民廣場(chǎng) 圖書館博物館展覽館青少年宮觀景天橋演藝中心會(huì) 展中心濱海大道五星級(jí)酒店販物中心

2、地鐵站廣場(chǎng) 地鐵站廣場(chǎng) 地鐵站廣場(chǎng) 醫(yī)院實(shí)驗(yàn)學(xué) 校規(guī) 劃用地本案前海物流園區(qū) 前海物流商務(wù)中心區(qū) 商業(yè)人流印象：項(xiàng)目周圍片區(qū)物業(yè)常住人口容量約20萬(wàn) 第五大道 6000人新岸線 3489人并福海岸 1956人君逸世界 2589人天悅龍庨 3882人尚都 4221人金成時(shí)代 2280人好旺角 3498 宏發(fā)領(lǐng)域 4062人麗晶國(guó)際 2640人西城上筑 4290人西岸觀邸 2595人熙龍灣 5112人本案 20萬(wàn)常住人口，片區(qū) 仌處于開(kāi)發(fā)初期階段 50萬(wàn)常住人口，片區(qū) 生活配套較為成熟 40萬(wàn)常住人口，片區(qū)以生活氛圍濃厚，但城中村體量較大前海

3、中心城新規(guī) 劃片區(qū) 寶安中心城老城區(qū) 南山前海片區(qū) 商業(yè)發(fā)展印象：目前周邊商業(yè)配套暫丌成熟，處于初步發(fā)展階段華潤(rùn) 萬(wàn)家沃爾瑪賽格電子廣場(chǎng) 蘇寧電器華潤(rùn) 萬(wàn)家天虹人人樂(lè) 家樂(lè) 福本案天虹曼哈頓物物業(yè)業(yè) 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 西城上筑真功夫、茶行、華潤(rùn)萬(wàn)家麗晶國(guó)際銀行、蘇寧、中介、家具、便利店好旺角（一、二期）五金、餐廳、便利店、家私風(fēng)臨洲餐飲、中介、外貿(mào)服飾、便利店尚都賽格電子市場(chǎng)、銀行、茶行、餐飲、二樓超市天悅龍庭發(fā)廊、蛋糕店、深業(yè)新岸線中國(guó)移動(dòng)、中介、便利店、銀行、美容美發(fā) 幸福海岸裝飾、中介、便利店金泓凱旋城中介、餐飲、萬(wàn)店通西岸觀邸茶葉一條街金成時(shí)代休閑會(huì)所、便利店、中介、紡織用品君逸世家銀行、沃爾瑪、KFC、必勝客、美容、味千、真功夫、星巴克業(yè)態(tài)印象：片區(qū)業(yè)態(tài)以家電、電子、中介、茶行、便

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