沈陽首創(chuàng)棋盤山別墅項(xiàng)目全案策劃及廣告推廣報(bào)告提案(171頁).ppt
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沈陽首創(chuàng)棋盤山別墅項(xiàng)目全案策劃及廣告推廣報(bào)告提案(171頁).ppt
1、全案策劃及廣告推廣報(bào)告提案 首創(chuàng)建設(shè) 棋盤山項(xiàng)目 呈 二零零九年三月三十日 提 時(shí)間 思考的基本思路 市場環(huán)境判斷? 賣 給 誰? 賣 什 么? 怎 么 賣? 項(xiàng)目定位 市場研判 客戶探討 推廣思考 我們有什么? 項(xiàng)目研究 項(xiàng)目目標(biāo)解析 PART1 目標(biāo)解析 PART2 項(xiàng)目研究 PATT3 市場分析 PART4 客戶梳理 PART5 項(xiàng)目定位 PART6 推廣思考 本次提報(bào)的目錄 PART2 項(xiàng)目研究 PATT3 市場分析 PART4 客戶梳理 PART5 項(xiàng)目定位 PART6 推廣思考 PART1 目標(biāo)解析 目錄 擬定2009年7月開始認(rèn)籌,9月正式開盤銷售,當(dāng)年完成100 套的銷售任務(wù),
2、完成首期項(xiàng)目資金回籠目標(biāo); 延續(xù)產(chǎn)品核心競爭力,結(jié)合項(xiàng)目特征進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí),延續(xù) 項(xiàng)目開發(fā),完成總體擬定3年分三期開發(fā)目標(biāo); 成功完成項(xiàng)目的整體開發(fā),實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤要求,鞏固和提 升首創(chuàng)品牌在沈陽市場的影響力。 目標(biāo)解析 近期近期 中期中期 遠(yuǎn)期遠(yuǎn)期 目標(biāo)分析及問題挖掘 2009年7月開始認(rèn)籌,9月開 盤,當(dāng)年完成100套目標(biāo) 思考思考 僅用0.5年的營銷周期爭 奪沈陽別墅市場1/6的市場 份額,將面臨哪些挑戰(zhàn)? 擬定實(shí)現(xiàn)3年分三期開發(fā)目 標(biāo),總計(jì)600套的供應(yīng)量 3年時(shí)間推向市場600套 別墅產(chǎn)品,市場環(huán)境能否 適應(yīng)? 目標(biāo)解析 思考思考 PART1 目標(biāo)解析 PATT3 市場分析 PART4
3、客戶梳理 PART5 項(xiàng)目定位 PART6 推廣思考 PART2 項(xiàng)目研究 目錄 品牌梳理 項(xiàng)目概況 資源挖掘 企業(yè)品牌梳理 PART2 項(xiàng)目研究 2008年首創(chuàng)置業(yè)位列中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)并同時(shí)榮獲“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)規(guī)模性TOP10”。 2007年首屆“北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)”首創(chuàng)置業(yè)位列“十強(qiáng)”。 2006年首創(chuàng)置業(yè)榮獲“中國地產(chǎn)藍(lán)籌企業(yè)”的殊榮。 2005年度獲新地產(chǎn)雜志“2005年(第五屆)房地產(chǎn)上市公司十強(qiáng)”稱號(hào)。 首創(chuàng)在全國布局首創(chuàng)在全國布局 首創(chuàng)建設(shè)是首創(chuàng)集團(tuán)下新的地產(chǎn)開發(fā)公司,建議在廣告推廣中可借用首首創(chuàng)建設(shè)是首創(chuàng)集團(tuán)下新的地產(chǎn)開發(fā)公司,建議在廣告推廣中可借用首 創(chuàng)置業(yè)多年成功開發(fā)的品牌優(yōu)勢,給客戶創(chuàng)置業(yè)多年成功開發(fā)的品牌優(yōu)勢,給客戶“實(shí)力開發(fā)商實(shí)力開發(fā)商”的信心。的信心。 首創(chuàng)在中國 “都市國際化高檔社 區(qū)” 北京【緣溪堂】 “城市低密度人文社區(qū)” 北京【溫哥華