中辰集團合肥港澳廣場商業綜合體項目營銷報告（257頁）.ppt
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中辰集團合肥港澳廣場商業綜合體項目營銷報告（257頁）.ppt
1、中辰集團中辰集團 港澳廣場營銷報告港澳廣場營銷報告 合富輝煌合富輝煌( (中國中國) )安徽公司安徽公司 2010年5 5月月2020 項目屬性界定 項目定位 房地產市場分析 項目SWOT分析 項目本體分析 客戶定位 市場占位 形象定位 價格定位 產品深化建議 宏觀市場及 政策研究 競爭市場分析 同檔樓盤 成交客群梳理 整體營銷策略 售樓中心組織 管理策略 招商策略 合肥房地產市場 媒介策略 推廣策略 推貨策略 形象展示策略 營銷策略總綱 本次報告大綱本次報告大綱 項目屬性界定 項目定位 房地產市場分析 項目SWOT分析 項目本體分析項目本體分析 客戶定位 市場占位 形象定位 價格定位 產品深
2、化建議 市場經濟環境分析市場經濟環境分析 商業發展規劃研究 合肥主要商業體 銷售比較 整體營銷策略 售樓中心組織 管理策略 城市發展規劃研究 媒介策略 推廣策略 推貨策略 形象展示策略 區域商業地產現狀 招商策略 近年發展十分迅猛，已成為全國性城市，輻射力大大增強近年發展十分迅猛，已成為全國性城市，輻射力大大增強 經濟發展迅猛：經濟發展迅猛：20092009年合肥多項經濟指標年合肥多項經濟指標增幅增幅在全國省在全國省 會城市排名第一；會城市排名第一； 產業逐步壯大：產業逐步壯大：合肥目前已成為全國重要的家電生產基合肥目前已成為全國重要的家電生產基 地、汽車產業基地和高新技術產業基地；地、汽車產
3、業基地和高新技術產業基地； 全國交通樞紐：全國交通樞紐：合肥是全國高速鐵路建設最密集的城市合肥是全國高速鐵路建設最密集的城市 之一，新橋國際機場按照之一，新橋國際機場按照國內級干線機場國內級干線機場標準建設；標準建設； 一線房企搶灘：一線房企搶灘：由于合肥的快速發展，已吸引了深圳深由于合肥的快速發展，已吸引了深圳深 業、萬科、綠城、綠地、華潤、碧桂園、恒大、融科臵地、業、萬科、綠城、綠地、華潤、碧桂園、恒大、融科臵地、 大連萬達、深國投、長虹、海爾、廈門國貿、禹州集團等大連萬達、深國投、長虹、海爾、廈門國貿、禹州集團等 全國一線品牌開發商進駐。全國一線品牌開發商進駐。 宏觀背景宏觀背景 總量提升：總量提升：20092009年合肥市年合肥市GDPGDP 總量達到總量達到21022102億元，在中部六省億元，在中部六省 位列中游；位列中游； 增長迅速：增長迅速：20092009年，合
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