盛高太原住宅地產項目報告成果提報（101頁）.ppt
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盛高太原住宅地產項目報告成果提報（101頁）.ppt
1、1 盛高太原項目報告成果提報 易屁中國決策咨詢 2009年9月30日 2 Part 1： 整體市場分析 Part 2： 地塊及客群分析 提 綱 宏觀環境介紹 區域市場情冴分析 區域競品分析 項目自身條件認知 客戶需求特征分析 Part 3： 項目初步定位建議 項目定位 產品定位 客戶定位 整體市場分析 Part One 宏觀環境介紹 宏觀經濟 房地產市場整體情冴 1 區域市場情況分析 區域屬性界定 區域土地市場分析 區域房地產市場分析 2 區域競品分析 競爭項目分析 標桿項目分析 3 5 宏觀環境介紹國家能源、新材料及先進制造業基地、黃河中游重要中心城市、山西省省會城市 全國主要典型城市200
2、8年經濟數據對比一覽表 區域 城市名稱 人口 （萬人） GDP （億） 固定資 產投資 人均可 支配收入 東部 上海 1888.46 13698.15 4829.46 26675 東部 北京 1695 10488.03 3848.5 24725 東部 廣州 1018.2 8215.82 2104.56 25317 東部 深圳 876.83 7806.54 1467.60 26729.31 中部 武漢 833.24 3960.08 2252.05 16712.44 中部 鄭州 743.6 3303.99 1772.7 15732 中部 長沙 658.56 3000.98 1873.33 1828
3、2 中部 合肥 486.74 1664.84 1838.64 15591 中部 南昌 494.73 1660.08 1086.05 15112 中部 太原 347.14 1468.09 702.64 15230 6 太原市城市人口觃模變化 宏觀經濟環境人口觃模較大， 2008年達到347萬人，為山西省人口最多的城市。作為省會 城市，太原對亍周邊城市及山西省范圍內的居民具有較強的吸引力 2008年太原市各區縣人口分布 地區別地區別 總人口（人）總人口（人） 性別比性別比 （女（女=100） 合計合計 男男 女女 太原市太原市 3471461 1756089 1700972 103.24 小店區小店區 510009 268054 241955 110.79 迎澤區迎澤區 483278 233739 249539 93.67 杏花嶺區杏花嶺區 533281 267634 265647 100.7
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