石家莊市林蔭大院住宅地產項目度銷售方案提報(63頁）.ppt
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石家莊市林蔭大院住宅地產項目度銷售方案提報(63頁）.ppt
1、 reg design 老帶新：新客戶減免50元/，老 業主送5000元北國購物卡 成交均價：8200元/平方米 銷售情況：一期售罄，二期銷售率約40%。 Market 競爭對手競爭對手 . 市場背景市場背景 市場概況市場概況/ /競爭樓盤分析競爭樓盤分析/ /目標客群調研目標客群調研 Market 競爭對手競爭對手 6200元元/ 6900元元/ 7600元元/ 8500元元/ 8500元元/ 聚和聚和遠見價格走勢圖遠見價格走勢圖 . 市場背景市場背景 市場概況市場概況/ /競爭樓盤分析競爭樓盤分析/ /目標客群調研目標客群調研 維多利亞時代維多利亞時代 區位：裕華區體育南大街與塔南路交叉口
2、西南角 規模：一期占地面積150畝，建筑面積 42萬平方米 綠化率 ：33.47% 容積率：3.50 物業費：1.2元/平米.月 建筑形態：13棟30層高層 總戶數： 2981戶 主力戶型：兩室94方110方，三室134-147方， 四室168方 開盤時間： 2009-10-01 目前售價：一期現房7200元/ 促銷政策：一次性付款97折； 成交均價：無 銷售情況:一期余1套、二期未開，一期省委團購、 二期省國資委團購、三期還未拆遷 Market 競爭對手競爭對手 . 市場背景市場背景 市場概況市場概況/ /競爭樓盤分析競爭樓盤分析/ /目標客群調研目標客群調研 萬達廣場萬達廣場 區位：裕華區
3、槐安路與建華大街交叉口兩側 規模：占地面積 40萬平米，建筑面積 184.3萬平米 容積率：3.40 綠化率：35% 物業費：1.2元/月 建筑形態：將建成集超五星級洲際酒店、大型購物中心、娛 樂中心、商業步行街、國際5A寫字樓、國際公寓、高端住宅為 一體的首席城市綜合體。 主力戶型：住宅（兩室85-106/三室102-136/四室160 ） 開盤時間：2010年7月4日、 2011年6月1日 目前售價：均價8000/ 促銷政策：全款9.2折，貸款9.6折 成交均價：7600元/ 銷售情況：目前在售住宅2棟，銷售率達70%， 近期將再次推出新房源 Market 競爭對手競爭對手 . 市場背景市場背景 市場概況市場概況/ /競爭樓盤分析競爭樓盤分析/ /目標客群調研目標客群調研 萬達廣場價格走勢圖萬達廣場價格走勢圖 Market 競爭對手競爭對手 7000元元/ 7000元元/ 13000元
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