1、體驗式商業模式體驗式商業模式-探索探索 上海上海K11藝術購物中心的藝術購物中心的 “綠色農場”“綠色農場” 北京僑福芳草的北京僑福芳草的 “798798藝術的再現”藝術的再現” 臺灣高雄臺灣高雄 Dream Mall 的的 “夢幻”“夢幻” 2 探索澳門威尼斯人的探索澳門威尼斯人的 “繽紛色彩繽紛色彩 “ 澳門新濠天地的澳門新濠天地的 “精致美膳、獨一無二精致美膳、獨一無二“ 體驗式商業模式體驗式商業模式-探索探索 隨著近幾年房地產政策調控的緊縮，社會資源和投資熱錢涌向商業地產，商業地產可謂遍地開花，但也折射出了商業地產的同質化競爭 程度。體驗式商業已成為一個商業地產的時髦熱詞，似乎與其沾邊
2、，便能立刻提升項目的檔次，與傳統商場形成差異。用“體驗式商業” 應對市場“同質化”成為商場上其中一個大趨勢。 現在定義的所謂體驗式商業，是區別于傳統商業的以零售為主的業態組合形式，更注重消費者的參與、體驗和感受，對空間和環境的 要求也更高的商業形式。 體驗式商業模式體驗式商業模式-探索探索 兒童親子主題 碧桂園集團斥 億元巨資，于 碧桂園歡樂 城內傾力打造 超46000的 全國最大室內 親子探索樂 園希樂城 女性主題 美食主題 其他主題： 音樂、歷史、 游樂、水、 海洋等 體驗式商業模式體驗式商業模式-探索探索 為何要走“主題”路線為何要走“主題”路線? 體驗式商業模式體驗式商業模式-探索探索
3、 購物中心主題設計的商業價值購物中心主題設計的商業價值 特色主題性購物中心特色主題性購物中心Dream Mall 項目概況項目概況 項目名稱：夢時代購物中心（Dream Mall） 項目地點：臺灣高雄市前鎮區（高雄市多功能經貿園區） 占地面積：1.5萬平方 總樓面面積：12.1萬平方（其中商場面積為7.8萬平方） 凈出租面積：4.3萬平方 停車位：3561個（汽車）、2016個（機車）、21輛（大型游覽車） 開業時間：2007年5月12日 建筑層數：地上10層，地下2層 建筑造價：185億元 項目投資：統一企業集團旗下統正開發股份有限公司 建筑設計：RTKL Associates Inc. , USA 執行設計：劉顯宗等建筑師團隊 主體工程：理城營造工程股份有限公司 機電工程：元利水電工程股份有限公司 營運招商顧問：Diamond City , Japan 項目區位及交通狀況項目區位及交通
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