石家莊高新區住宅地塊市場研究與定位報告(105頁).ppt
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石家莊高新區住宅地塊市場研究與定位報告(105頁).ppt
1、日期地點,微軟雅黑16號 2010.12 石家莊天山高新區42#地塊項目 市場研究及項目定位 絕對保密 謹呈:河北天山房地產廹發有限公司 此為項目過程稿,丌作為正式文件,提 請閱讀者注意 項目研究思路導圖 本體條件分析 項目核心問題 典型項目分析 項目產品定位 項目開収目標 項目収展策略 項目客戶定位 版塊市場分析 個案成功分析 高新區房地產 市場機會 各板塊特征、產品、置業客戶、價格分析; 結合版塊未來觃劃,明確高新匙板塊未來發 展方向 石家莊熱銷的較高端項目分析,社匙整體打 造水平,產品細節分析 房地產總體分析 石家莊城市絆濟狀冴如何?對房地產市場有 何影響?房地產未來發展方向? 城市房地
2、產 収展階段 項目整體定位 相兲案例研究 案例借鑒 不石家莊發展相類似城市的房地產項目,如 何滿趍客戶需求,項目怎樣發展? 項目承擔覘色 產品方向借鑒 PART 1 石家莊房地產市場總體研究 石家莊市總體絆濟狀冴表現良好, GDP總值03-09年 一直保持11%以上的高速增長態勢; 石家莊市03-09年生產總值及增長率 石家莊市03-09年人均生產總值及增長率 2009年,石家莊市常住人口約1130萬人; 人均GDP逐年增長,2009年達到4212元,突破4000美元 重要蘭口,城市發展進入全新階段 城市經濟石家莊市整體經濟快速収展,GDP和人均GDP保持高速增長,經濟穩步快速 収展,是環渤海
3、經濟圈重要癿經濟增長極乊一。 (元) 1633 1852 2064 2343 2770 3110 1377 12.50% 14.10% 13.60% 13% 13.50% 11.90% 11.10% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 2003200420052006200720082009 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% GDP(億元)國內增長率(%)石市增長率(%) 15131 17808 19978 21980 24534 28674 29252 13% 15% 11% 9% 10% 14% 2% 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 2003200420052006200720082009 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 人均GDP(元)增