石家莊歡樂城地下商業(yè)項(xiàng)目整體定位報(bào)告(60頁).ppt
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石家莊歡樂城地下商業(yè)項(xiàng)目整體定位報(bào)告(60頁).ppt
1、石家莊歡樂城項(xiàng)目整體 定位報(bào)告 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 目 錄 PART1: 項(xiàng)目屬性界定 PART2: 城市地下商業(yè)發(fā)展前景 PART4: 本案SWOT分析 PART6: 綜吅建議 PART3: 石家莊商業(yè)市場(chǎng)分析 PART5: 本案量價(jià)關(guān)系預(yù)判 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 區(qū)域分析 本體分析 項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定 PART1 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目區(qū)位:地處石家莊城市核心區(qū),區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分突出 北二環(huán) 卓二環(huán) 一環(huán) 西 二 環(huán) 東 二 環(huán) 本案 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 交通:緊靠多條城市主干道,具備完善的交通體系 本案 和平路 中山路 裕華路 體 育 大 街 建 設(shè) 大 街 道路條件:本案緊靠
2、和平路、中山路、裕華路以及體育大街、建設(shè)北大街等多條 城市主干道,交通條件十分優(yōu)越 軌道:規(guī)劃中的快軌1號(hào)線在本案(省単)設(shè)有站點(diǎn),預(yù)計(jì)2016年建成。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 商業(yè)氛圍:本案位于石市傳統(tǒng)核心商圈,商業(yè)氛圍十分濃厚 商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀:從目前石家莊 市的項(xiàng)目分布及影響效應(yīng)綜合 考慮,石家莊市區(qū)現(xiàn)階段已成 型商圈可以劃歸為三大傳統(tǒng)商 圈。本案處于最具優(yōu)勢(shì)的北國 商圈之內(nèi)。 北國商圈:最具優(yōu)勢(shì)的核心商 圈,以北國商城、先天下為主, 在石家莊均具有優(yōu)良的口碑, 形成以中山路為核心區(qū)位的北 國壟斷商圈格局。 本案 和平路 中山路 裕華路 體 育 大 街 建 設(shè) 大 街 北國商圈 本報(bào)告是嚴(yán)格保
3、密的。 區(qū)域分析 本體分析 項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定 PART1 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目屬性:依托文化廣場(chǎng)(石市最大的綜合性活勱廣場(chǎng))開發(fā)的地 下商城 地上文化廣場(chǎng) 地下商場(chǎng)現(xiàn)狀 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目四至:北靠城市主干道(中山東路),交通極為便捷 項(xiàng)目四至:北臨中山路,西靠西大街,南接范西路,東依東大街。 北側(cè)直面廣安大街(CBD) 東側(cè)不省科技館、単覽 中心隔街相望 南側(cè)直面省圖書館 西側(cè)為建行、農(nóng)行、民 生銀行等金融機(jī)構(gòu) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo) 基礎(chǔ)指標(biāo):以河北省単物館為中心,分 為A、B、C、D四個(gè)區(qū),總用地面積為 33730.99平方米,總建筑面積 47880.97平方米; 業(yè)態(tài)規(guī)劃:A區(qū)為特色餐飲、娛樂和購 物;D區(qū)為環(huán)球美食、體育健身和游樂 園;B、C區(qū)為立體式雙層停車庫。 區(qū)位 建筑面積() 其中 層數(shù) 高度 (米) 商業(yè)面積() 其他面積() 停車場(chǎng)(