地塊配套商品房工程項目六滲一漏措施（5頁）.doc
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地塊配套商品房工程項目六滲一漏措施（5頁）.doc
1、 根據我公司相關工程經驗，本工程防滲漏工作是質量控制重點， 特針對幾大易滲漏點組織專項技術措施。 1.防治屋面漏水措施防治屋面漏水措施 屋面漏水的原因分析 防水層材料選用不當。如采用防水性能差，耐候性和抗老化性能差，延伸率 小，厚度又不易保證的防水層材料。 施工操作不當。如防水層搭接長度不夠或逆貼，或漏掉防水層層數，或泛水 處防水層外貼，或天溝積水，或機具損壞了防水層面未及時修補等。 屋面落水口洞和立管洞未修補密實。 女兒墻部位受溫差影響或受不均勻沉降影響，產生了裂縫。 落水口被雜物堵塞，早晨屋面局部積水過多而漏水。 采用保溫材料作保溫層的屋面，其排氣槽和透氣孔未按規范施工。 防治措施 宜采用
2、現澆鋼筋砼挑檐屋蓋代替磚砌女兒墻，或采用現澆鋼筋砼女兒墻，加 設抗溫度收縮的水平鋼筋，以防止溫度變化產生裂縫。 屋面防水層材料宜選用價格中等，延伸性好，抗老化性能好，又不易在施工 中被損壞的防水材料。隔熱保溫層宜采用預制架空鋼筋砼板為好。 在女兒墻內側和水箱腳墩的下部做挑泛水，防水層貼到挑泛水底，并采用粉 水泥砂漿三角形壓條及金屬壓條等將防水層上口壓牢，防止翹起泛水。 宜采用側面落水口為好，且落水口要比天溝防水層落低 10-15mm。落水口 和出屋面立管洞必須采用水泥砂漿，細石砼和防水油膏等材料分皮嵌密實，并應 兩天成活。在出屋面立管四周還須用水泥砂漿粉出“饅頭” 狀。 對泛水處防水層要作淋水
3、檢驗，對落水口和出屋面立管洞應作蓄水檢驗。 2.防治外墻滲水的措施防治外墻滲水的措施 外墻滲水原因分析 住宅工程外墻滲水常見的原因有：砼現澆外墻柱穿墻螺栓洞眼補不密實；現 澆鋼筋砼統圈梁支模洞未補密實；磚砌體頭縫不密實或瞎眼頭縫未鑿修密實；窗 盤未嵌實；外墻粉刷分格條太深；獨立陽臺板兩側縫未嵌實；腳手架拉結鉛絲頭 處未修粉密實。 防治措施 對于砼現澆外墻柱穿墻螺栓問題，采取一次性消耗，不在回收，所有外墻使 用的穿墻螺栓，中間加焊止水片，兩端套定位片，并加墊小木塊，模板拆除后， 鑿出小木塊，穿墻螺栓氧氣割除至根部，防水砂漿修補好，再進行后續外墻裝飾 施工。 對于現澆鋼筋砼統圈梁因支模產生的橫楞洞，采用水泥砂漿和 C20 細石砼 分皮碾實，或采用水泥砂漿和磚鑲洞。第二天再對其外口用 1：2 水泥砂漿嵌縫。 對于磚砌外墻，應采用先在磚頭上披灰縫的做法，而不能用后補灰漿進行嵌 縫的做法。 外墻窗盤
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