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地塊配套商品房工程項(xiàng)目地塊質(zhì)量通病防治（5頁）.doc

資源ID：107538 資源大?。?span id="9l9lxfl" class="font-tahoma">18.50KB 全文頁數(shù)：5頁
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地塊配套商品房工程項(xiàng)目地塊質(zhì)量通病防治（5頁）.doc

1、上海市配套商品房康橋上海市配套商品房康橋 6#地塊工程地塊工程質(zhì)質(zhì) 量量通通病病防防治治措措施施上海市工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司上海市工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司工程概況：工程概況：本工程由 12 幢小高層住宅樓、1 幢綜合樓以及 1 幢地下人防車庫組成。其結(jié)構(gòu)形式為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻填充材料采用普通混凝土多孔磚；外墻保溫采用 30mm 聚苯板。窗為塑鋼推拉窗。屋面為平屋頂，防水層為高聚物改性瀝青防水卷材；外墻面為涂料飾面。質(zhì)量通病主要表現(xiàn)在屋面、墻面、門窗、樓地面的滲漏及雨水管及下水道局部堵塞、排水不暢以及房間的幾何尺寸、凈高等。一方面督促施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖

2、紙、施工規(guī)范和質(zhì)量檢查評定要求施工；另一方面根據(jù)上海市配套商品房康橋 6#地塊工程的特點(diǎn)以及施工中經(jīng)常出現(xiàn)的問題再制定以下防治措施：首先抓管理組織的落實(shí)，監(jiān)理、總包、分包都要有專人負(fù)責(zé)，執(zhí) 行幢號負(fù)責(zé)制，并對各自工作質(zhì)量制定獎(jiǎng)罰措施，工作不負(fù)責(zé)者勸其離崗。防治方法：巡視：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正或通知整改；旁站：關(guān)鍵部位旁站檢查有記錄；實(shí)測：抽查有記錄；隱蔽驗(yàn)收：有書面記錄和簽證認(rèn)可；盛水試驗(yàn)：24 小時(shí)，有記錄。一、屋面滲漏防治一、屋面滲漏防治 1.在屋面外圍周邊梁模板安裝固定時(shí)要求不使用鐵絲拉結(jié)在平板內(nèi)，減少滲漏的隱患點(diǎn)。在砼澆搗時(shí)，使用平板振動(dòng)器進(jìn)行振搗，以達(dá)到

3、提高砼的密實(shí)度，做到砼自防水要求。在屋面防水卷材施工前，對屋面進(jìn)行盛水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)，及時(shí)修補(bǔ)，修補(bǔ)完成后再進(jìn)行防水層施工。天溝增加一層卷材，出屋面管道卷材泛水增設(shè)一道，且加金屬箍上加密封膠；女兒墻體為砼時(shí)，泛水上口做金屬壓條，加密封膠，防止雨水滲入防水卷材下面引起滲漏；落水口無翹邊、無積水；天溝做盛水試驗(yàn) 24 小時(shí)。二、墻面滲漏防治二、墻面滲漏防治本工程的外墻對拉螺絲洞采用發(fā)泡劑進(jìn)行封堵，在封堵前需把對拉螺絲洞內(nèi)的塑料管進(jìn)行清除。在外墻粉刷前對外墻對拉螺絲洞的封堵進(jìn)行全數(shù)驗(yàn)收，對不符合要求的及時(shí)返工，合格后再進(jìn)行粉刷，并做好相關(guān)記錄；外墻腳手架拉結(jié)洞修補(bǔ)完成后全數(shù)進(jìn)行檢查，合格后再拆腳手架；外墻在砌筑前需按規(guī)范要求對普通混凝土多孔磚進(jìn)行靜養(yǎng) 28 天，減少墻體材料自然收縮引起墻體開裂。墻體砌筑時(shí)灰縫必須密實(shí)、無空頭縫、瞎眼縫等。砼與墻體縫

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