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房地產項目樓層與租戶分布研究報告(146頁).ppt

  • 資源ID:107815       資源大小:26.35MB        全文頁數:146頁
  • 資源格式:  PPT         下載積分: 30金幣
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房地產項目樓層與租戶分布研究報告(146頁).ppt

1、重點案例樓層與租戶分布研究 商管中心 2008年9月 2 重點案例的選取 香港:香港:apm、朗豪坊、又一城 北京:北京:apm(新東安)、三里屯village、西單大悅城、 新光天地百貨 上海:上海:港匯廣場、正大廣場、大寧國際商業廣場 深圳:深圳:萬象城、海岸城、益田假日廣場 3 案例分析案例分析香港APM購物中心 4 位置 東九龍觀塘道418號(直駁觀塘地鐵站及大型交通交匯處) 地盤面積 106,000平方呎 商場總樓面面積 約600,000平方呎 樓層 LG至7樓 Xsite總樓面面積(3樓 至5樓) 21,000平方呎 XGenerationSite,匯聚年輕及潮流品牌。 玻璃圓柱建

2、筑 270C開揚景觀,8,600平方呎的玻璃幕墻,共利用了350塊玻璃,營造通透感 及不夜天的氣勢。 玻璃天幕 14,500平方呎的玻璃天幕,引入大量天然光線營造品味生活的空間感。 快速扶手電梯 APM中空特別設計2組快速扶手電梯,將顧客迅速地由1/F帶往3/F及5/F,令人 流平均分布。 扶手電梯 52部 特高樓底 3.5米至4.2米 流線型商鋪間隔 視線無遮擋 建筑及發展商 新鴻基地產 項目概況項目概況 5 交通概況交通概況 6 樓層規劃樓層規劃 樓層樓層 業業 種種 組組 合合 功能配比功能配比 ( (購物購物: :餐飲餐飲: :娛樂娛樂) ) 十一層十一層 六層六層 五層五層 四層四層

3、 三層三層 二層二層 一層一層 大堂高層大堂高層 大堂層大堂層 地面低層地面低層 7 8 平面布局平面布局 平面布局平面布局 9 平面布局平面布局 10 平面布局平面布局 11 平面布局平面布局 12 平面布局平面布局 13 平面布局平面布局 14 平面布局平面布局 15 平面布局平面布局 16 平面布局平面布局 17 平面布局平面布局 18 平面布局平面布局 19 20 案例分析-朗豪坊 開業時間:2004年10月 項目地址:香港旺角砵蘭街 規模體量:三合一大型發展項目、總面積達180萬平方呎 包括:60萬平方尺、15層的購物商場、60層的甲級商廈、665間客房 的五星級酒店 停車位:? 商業概念:年青人在旺角逛街美食好去處 檔次定位:中檔 目標消費群:熱愛潮流的年青人 經營狀況:朗豪坊坐落于已發展多年、人煙稠密的旺角區,朗豪坊計 劃發展前的舊區更是香港知名的紅燈區,色情事業如夜總會、卡


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