1、上海灣-概況 開業時間：2008年5月陸續開業 開發商：鄂爾多斯集團 招商運營、代理：第一太平戴維斯 建筑：商業街由南北兩組建筑和中間的商業 步行街組成，長250米，主體建筑3層，局部4 層，地下2層，地上建筑面積約19000平米； 市場定位：貫穿原創工坊、創意藝術、時尚 餐飲等特色格調為一體的新海派創意步行街 目標客戶群：35歲以下年輕、時尚人群 經營方式：租售結合 租金：1020元/平米/天；銷售部分4-7萬/ 平米 （搜房網） 上海灣-建筑風格 整條商業街的屋頂用一個孤行的鋼結構，上覆透 空玻璃進行包合，即有開放式的效果又可免受風 雨的影響。 商業內街的設計引入了中國傳統造園的“曲徑通
2、幽”、“移步換景”的精髓，多處采用了弧線的處理， 避免了視覺的單調，豐富了商業空間的層次感。但是 曲徑通幽在商業中引起了店面阻隔的缺陷，不利于吸 引人氣； 入口鄂爾多斯主力店裝修不夠時尚活力； 入口20米便有建筑阻擋視線，像斷頭街； 霓虹燈柱的燈線散亂； 商業街沿主干道的外立面沒有商鋪門面及商業 展示，看不出來商業主題； 沿主干道外立面現為餐飲貨運通道，地面污跡 不堪； 上海灣-建筑細節 上海灣-景觀 流水柱挺拔，但是在商 業街門口矗立，喪失親 和力和商業宣傳力 建筑小品很美觀，但是和商業沒有很好地結合起來； 入口處的下沉式廣場景觀別致，但是阻 礙人流至地下商鋪，有失親近感； 上海灣-店招展示
3、 通道中設計的透明船型中島店鋪，是 設計亮點，不僅增加店鋪面積，而且通 透時尚； 次入口的商業氛圍較好，寬敞、店招豐富； 在此天井似的中庭設置展臺， 感覺有些擁堵局促； 上海灣-店招設計 外立面包木材，軟化環境； 店鋪入口的休閑座椅悠然休閑； 店招設計時尚活潑； 店招設計清新自然； 上海灣-業態布局 B1主入口水景處有一家意大利餐館，其余面積為錢柜，客戶的消費目的性很強， 地下部分的經營得到保障； 上海灣-業態布局 1F主要為異域風情的有個性的零售店鋪；一些異域風情的休閑餐飲和大餐的一層； 一家海外婚慶服務占據一層和三層； 上海灣-業態布局 2F為特色餐飲、美體美發、舞蹈會所、個性零售； 上海灣-業態布局 3F為康體、餐飲和一家海外婚禮策劃公司； 上海灣-品牌 入駐的品牌多為異域風情的時尚個性品牌，突出時尚風格、國際元素； 彌補八佰伴商圈內個性化消費場所的不足； 相比較十尚坊和永新坊，上海
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