城住宅地產項目概念規劃設計方案分析報告（19頁）.pptx
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城住宅地產項目概念規劃設計方案分析報告（19頁）.pptx
1、城個案分析 項目基本資料 項目規劃 項目景觀 項目配套 項目戶型 項目樣板間 項目材料及設備 項目推售信息 客群分析 項目營銷推廣 項目基本資料 萬萬 科科 城城 物業地址物業地址 四方黑龍江路（308 國道）與合肥路交界 處 物業類別物業類別 住宅、商業 物業形態物業形態 塔樓 小高層 高層 物業特色物業特色 國際化社區,景觀居 所,成品地產 產權年限產權年限 70 所屬商圈所屬商圈 四方區商圈 開盤時間開盤時間 2010-11-25 入住時間入住時間 2012-6 容積率容積率 2.5 綠化率綠化率 36% 總戶數總戶數 3800 當期戶數當期戶數 3800 裝修情況裝修情況 毛坯,精裝修
2、 均價均價 14500 車位信息車位信息 3000個以上 售樓地址售樓地址 308國道和合肥路交 匯處 占地面積占地面積 （平方米）（平方米） 170000 建筑面積建筑面積 （平方米）（平方米） 500000 開發商開發商 青島城地產有限 公司 投資商投資商 青島城地產有 限公司 物業公司物業公司 物業 代理商代理商 青島思源興業房地 產經紀有限公司 建筑單位建筑單位 上海建工 整合推廣整合推廣 公司公司 深圳優點廣告 項目規劃 項目區位信息項目區位信息： 城項目地處青島四方 區雙山區域，是青島市新 都心的心臟地帶 項目設計理念項目設計理念：采用現代 手法詮釋多元化無國界風 格，呈現一座多國
3、建筑的 世界之城。 項目規劃 多倫多街區多倫多街區 洛洛 杉杉 磯磯 街街 區區 紐紐 約約 街街 區區 阿姆斯特阿姆斯特 丹街區丹街區 東東 京京 街街 區區 回回 遷遷 安安 置置 房房 回遷安置房回遷安置房 五五 星星 級級 酒酒 店店 重慶南路重慶南路 五大街區五大街區 項目組成項目組成 紐約街區 毛坯，4棟22-24層高層 75-90平方米 幼兒園 阿姆斯特丹 街區 精裝修，2棟10層小高 層、3棟16層高層 90-160平方米 東京街區 精裝修，3棟高層 60-110平方米 幼兒園 多倫多街區 12棟高層 老年公寓 洛杉磯街區 商業區 獨立成團保障私密性，圍合排布共享獨立成團保障私密性，圍合排布共享 景觀資源景觀資源 小小 學學 幼幼 兒兒 園園 商業區商業區 老年老年 公寓公寓 項目規劃 未來將規劃有2個幼兒園、一個老 年公寓、一所市政規劃小學和紐 約商業
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