河南鑫苑鄭東新區住宅商業項目發展戰略思路匯報（172頁）.ppt
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河南鑫苑鄭東新區住宅商業項目發展戰略思路匯報（172頁）.ppt
1、謹呈：河南鑫苑臵業有限公司 2009-ZZTZH 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸同致行（中國）地產顧問有限公司所有，未同致行（中國） 地產顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告 中的部分或全部內容。 2009.12.23 河南鑫苑鄭東新區項目 發 展 戰 略 思 路 匯 報 匯報開始前。匯報開始前。 高速高速 奧蘭花園奧蘭花園 做中國最有價值的房地產服務機構做中國最有價值的房地產服務機構 鄭 州 同 致 行 代 理 經 典鄭 州 同 致 行 代 理 經 典 位 置：鄭東新區東風東路與商都路交匯處北 規 模：約43萬平方米 物業類型：住宅、商業 操
2、盤時間：7月 經典業績：1200多人提前24小時排隊等候 VIP客戶招募當天入會1108組 一期673套住宅開盤當日售罄 高速高速 奧蘭花園奧蘭花園 2009年1010月月2929日認籌日認籌 2009年1212月月1919日解籌日解籌 認籌認籌 12001200多人提前多人提前2424小時排隊小時排隊 等候，等候，1010月月2929日當天招募日當天招募 VIPVIP客戶入會客戶入會11081108組組 解籌解籌 1212月月1919日一期日一期673673套房源套房源 當日售罄當日售罄 一期實收均價一期實收均價 57325732元元/ / 二期擬定實收均價二期擬定實收均價 63506350
3、元元/ / 同致行操盤關鍵同致行操盤關鍵 營銷關鍵：營銷關鍵：正確梳理內外部客戶關系。通過外部媒體造勢、形象塑造，形成市場熱銷追捧氛圍，同時通過外部客戶的帶動， 拉高內部客戶的預期，刺激購買需求。 主題推廣語：主題推廣語：健康、和諧、人性 銷售業績：銷售業績：1200多人提前24小時排隊等候，當天入會1108組，截止開盤前積累客戶近9000組。 認認 籌籌 同致行操盤關鍵同致行操盤關鍵 “為發展商創造價值為發展商創造價值”的結果為導向，保證開發商利潤最大化，在同致行周密的活動組織下，奧蘭花園開盤活動在平穩的的結果為導向，保證開發商利潤最大化，在同致行周密的活動組織下，奧蘭花園開盤活動在平穩的 狀態下實現了：一期狀態下實現了：一期673673套房源當日旋即售罄的盛況，最終平均實收金額為套房源當日旋即售罄的盛況，最終平均實收金額為57325732元元/ /平方米。
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