1、思維導圖思維導圖 市場調查研究 市場調查研市場調查研 究的究的4 4大目的大目的 1 1、研究宏觀市場狀況，把握業態發展趨勢，分析、研究宏觀市場狀況，把握業態發展趨勢，分析 項目發展機會，確立項目市場定位項目發展機會，確立項目市場定位 2 2、研究業態微市場現狀，發掘市場發展空間，確、研究業態微市場現狀，發掘市場發展空間，確 立項目主題定位及目標經營者定位立項目主題定位及目標經營者定位 3 3、研究商業布局狀況，分析商業區域發展特點及、研究商業布局狀況，分析商業區域發展特點及 其輻射能力，確定項目目標商圈及經營戰略其輻射能力，確定項目目標商圈及經營戰略 4 4、研究消費市場狀況，分析消費力水平
2、及消費習、研究消費市場狀況，分析消費力水平及消費習 性對項目帶來的影響，確定項目目標消費群體及項性對項目帶來的影響，確定項目目標消費群體及項 目經營戰略目經營戰略 如何做市場調研如何做市場調研 社會經濟社會經濟 狀況狀況 行業發展行業發展 狀況狀況 商業布局商業布局 狀況狀況 消費習性消費習性 研究研究 經營習性經營習性 研究研究 投資心理投資心理 研究研究 項目發展項目發展 機會機會 項目定項目定 位位 商圈商圈 規劃規劃 功能功能 組合組合 招租招租 策略策略 銷售銷售 策略策略 內容及結論應用內容及結論應用 確定 社會經濟狀況 市場調查研究內容市場調查研究內容 行業發展狀況 消費習性研究
3、 商業分布狀況 投資者心理研究 經營者習性研究 宏觀市場調查 業態市場調查 商業布局調查 項目初步定位項目初步定位 經營者調查要點 確定調查問卷確定調查問卷 投資者市場調查 經營者市場調查 消費者市場調查 數據統計及分析數據統計及分析 研究結論研究結論 一級調研 二級調研 三級調研 操作流程操作流程 投資者調查要點 消費者調查要點 初步解決初步解決 “項目到底項目到底 可以做什么？”可以做什么？” 購物中心？購物中心？ 專業市場？專業市場？ 商業街？商業街？ 一級調研一級調研 確定確定 項目的總體綱要項目的總體綱要 開發商本身存在開發商本身存在 什么問題？什么問題？ 經營者是否滿意經營者是否滿意 該項目？該項目？ 消費者是否接受消費者是否接受 該項目？該項目？ 二級調研二級調研 論證可行性論證可行性 用調研的詳用調研的詳 實數據來說實數據來說 話！話！ 項目的開項目的開 發是否可發是否可
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