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中環(huán)城住宅地產(chǎn)項目推廣策略方案（47頁）.ppt

資源ID：107892 資源大小：3.28MB 全文頁數(shù)：47頁
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中環(huán)城住宅地產(chǎn)項目推廣策略方案（47頁）.ppt

1、中環(huán)城中環(huán)城推廣策略篇推廣策略篇 20092009- -6 6- -2121 代言未來，中環(huán)已來代言未來，中環(huán)已來寫在前面寫在前面鑒于項目的合肥西南第一大盤物業(yè)形象，策劃部在前期整合推廣時將以“大眾推廣、分眾營銷”為原則，本著將本案打造成藝術(shù)資本住區(qū)完美結(jié)合的建筑群落這一理念，在中環(huán)城對外進(jìn)行正式啟動推廣之際，力爭把中環(huán)城打造成為大眾皆知、人群關(guān)注、目標(biāo)客群期待的新城市融合體物業(yè)形象，高舉高打，力爭一舉拿下城市話語權(quán)，不斷拔高項目調(diào)性，為下階段的項目立勢預(yù)埋伏筆。停一下停一下, ,看看自己：看看自己：區(qū)域：項目地塊位于城市快速發(fā)展區(qū)域的核心位置，和其他城市副中心相比，本區(qū)

2、域更具有升值潛力。眾多新樓盤的加入和原有的生活配套的升級，“宜居性”將更強(qiáng)。同時國耀一方城的樣板作用使人更具信心。吸引、滿足那些支付能力有限、卻又不滿足基本生活需求的富貴新銳與偽富貴階層；景觀：景觀：外翡翠湖整治后，湖邊生活更具吸引力（擇水而居的情節(jié)），內(nèi)人造景觀,小品點綴；品牌：品牌：隨著傳播的深入，中環(huán)品牌魅力將逐漸展現(xiàn)。作為致力于中高端項目的打造者，顯然也更懂得滿足城市精英人群的需求；產(chǎn)品：產(chǎn)品：建筑造型尤其是藝術(shù)館極具個性，風(fēng)格鮮明,對目標(biāo)客群會有不曾體會，難以表達(dá)的打動；價格：價格：在區(qū)域市場上,溢價是一個有挑戰(zhàn)性的目標(biāo)，而在品類市場上，藝術(shù)地產(chǎn)卻是一個欣喜的優(yōu)

3、勢；戶型：戶型：戶型設(shè)計趨于均好性，面積區(qū)間更是鎖定不同需求目標(biāo)客群；歸屬感：歸屬感：中小戶型的集中，意味著購買人群的集中，最終會形成鮮明的群體認(rèn)同，中環(huán)城” 將為他們打上鮮明的烙印；文化：文化：中環(huán)藝術(shù)館的切入使項目首先具備了排他性的號召力，在滿足目標(biāo)客群體物質(zhì)需求的同時，也得到了精神層面的善待；包裝：包裝：目標(biāo)客群對價格的敏感雖然大于對價值的關(guān)注，但通過我們的差異化包裝可以相對弱化這方面的抗性。看看這群人看看這群人那么我們的準(zhǔn)客戶是誰那么我們的準(zhǔn)客戶是誰? ? 他們是怎樣的一群人他們是怎樣的一群人? ? 核心溝通人群的四個特征高：高：收入高、學(xué)識高、見識高、審美標(biāo)準(zhǔn)高（相比較而言）傲：傲：自我感覺良好，希望拉開與別人的差距新：新：敢于接受新鮮事物，喜歡有創(chuàng)新意識的新東西虛：虛：虛榮心強(qiáng)，好標(biāo)榜，害怕別人以為不夠?qū)哟?如果用一個字總結(jié)：比在財富層面上，他們

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