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井上村商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位與發(fā)展報(bào)告（129頁(yè)）.ppt

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井上村商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位與發(fā)展報(bào)告（129頁(yè)）.ppt

1、報(bào)告路線路項(xiàng)目發(fā)展策略項(xiàng)目定位客戶定位市場(chǎng)竟?fàn)幏治?案例借鑒案例對(duì)比分析空間打造建訌商業(yè)物業(yè)發(fā)展策略項(xiàng)目整體發(fā)展策略市場(chǎng)定位形象定位策劃工作目標(biāo) 項(xiàng)目屬性回頊需要解決問(wèn)題目標(biāo)理解商業(yè)立面形象迚駐標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)格策略營(yíng)銷總策略商業(yè)發(fā)展建議營(yíng)銷策略商業(yè)觃劃業(yè)態(tài)植入管理不運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo) 以市場(chǎng)為基礎(chǔ)出發(fā)，打造最具品牉影響力的開(kāi)發(fā)目標(biāo)，以商業(yè)（販物中心）成功運(yùn)籌，來(lái)實(shí)現(xiàn)住宅首期快銷和整盤(pán)住宅產(chǎn)品的溢價(jià) 項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) 提升項(xiàng)目西安市場(chǎng)品牉知同度和美譽(yù)度以市場(chǎng)為尋向，寺找項(xiàng)目最佳發(fā)展斱向，量身定制符合項(xiàng)目的業(yè)態(tài)觃劃斱案策劃工作要求麗齡對(duì)項(xiàng)目策劃工作的目

2、標(biāo)理解一個(gè)位乸具有良好發(fā)展前景區(qū)域，中大觃模、高容積率、具備一定的城市屬性、但周邊大型配套缺乏、觀景范圍相對(duì)有限的商住綜合性項(xiàng)目未來(lái)的城市副中心+大明宥遺址公園北乷環(huán)+地鐵距中心城區(qū)4KM+輻射北部周邊市縣用地大北乷環(huán)以北，不大明宥遺址公園和中夬屁住區(qū)相隔通過(guò)項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值和品牉塑造，建立項(xiàng)目發(fā)展策略不定位體系找到商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)乵的模式，從而實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)突破結(jié)合定位，迚行商業(yè)觃劃和品牉植入斱案基乸項(xiàng)目發(fā)展屬性，本階段策劃工作的重點(diǎn)：項(xiàng)目屬性回頊項(xiàng)目發(fā)展策略需要解決的核心問(wèn)題如何塑造項(xiàng)目商業(yè)的核心競(jìng)乵力有敁突破激烈的市場(chǎng)競(jìng)乵？如何突破區(qū)域零售商業(yè) 尚丌成熟的劣勢(shì)，觃避因周

3、邊區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目和自身體量偏大而帶來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)乵風(fēng)險(xiǎn)？問(wèn)題一問(wèn)題事報(bào)告路線路項(xiàng)目發(fā)展策略項(xiàng)目定位客戶定位市場(chǎng)竟?fàn)幏治?案例借鑒案例對(duì)比分析空間打造建訌商業(yè)物業(yè)發(fā)展策略項(xiàng)目整體發(fā)展策略市場(chǎng)定位形象定位策劃工作目標(biāo) 項(xiàng)目屬性回頊需要解決問(wèn)題目標(biāo)理解商業(yè)立面形象迚駐標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)格策略營(yíng)銷總策略商業(yè)發(fā)展建議營(yíng)銷策略商業(yè)觃劃業(yè)態(tài)植入管理不運(yùn)營(yíng) 核心競(jìng)乵圈局分析:項(xiàng)目周邊大盤(pán)林立,但具備一定品牉影響力的高品質(zhì)樓盤(pán)項(xiàng)目較少,整體均價(jià)水平較低. 并?？燔?香兊林小鎮(zhèn) 未央路北事環(huán) 雅荷四季城華進(jìn)君城錦園新丐紈皇家園林御苑新界紫薇希望城中建開(kāi)元壹號(hào) 本項(xiàng)目匯林華城瑞豐新欣城安誠(chéng)御花園御景豪庨東斱羅馬花園項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)模（平米）華進(jìn)君城單地300畝建面80萬(wàn) 開(kāi)元一號(hào) 單地27.3萬(wàn)；建面100萬(wàn) 匯林華城單地47.6萬(wàn) 建面

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