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淮安紅豆地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位建議（20頁(yè)）.ppt

資源ID：107941 資源大?。?span id="inc6ony" class="font-tahoma">2.78MB 全文頁(yè)數(shù)：20頁(yè)
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淮安紅豆地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位建議（20頁(yè)）.ppt

1、方格安特：綠果網(wǎng)：謹(jǐn)呈：淮安紅豆置業(yè)有限公司謹(jǐn)呈：淮安紅豆置業(yè)有限公司淮安紅豆項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位建議淮安紅豆項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位建議南京方格安特置業(yè)信息咨詢有限公司南京方格安特置業(yè)信息咨詢有限公司 20102010年年8 8月月2626日日目錄 CONTENTS 前言前言第一章：項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)定位第一章：項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)定位第三章：北地塊商業(yè)業(yè)態(tài)落位第三章：北地塊商業(yè)業(yè)態(tài)落位第四章：南地塊商業(yè)布置思路第四章：南地塊商業(yè)布置思路第二章：商業(yè)開發(fā)思考路徑第二章：商業(yè)開發(fā)思考路徑項(xiàng)目的輻射范圍項(xiàng)目的輻射范圍輻射輻射12公里的社區(qū)商業(yè)公里的社區(qū)商業(yè) 前情提要前情提要已經(jīng)明確的幾點(diǎn)已經(jīng)明確的幾點(diǎn) 項(xiàng)目

2、的服務(wù)人群項(xiàng)目的服務(wù)人群周邊的居民及本案未來(lái)周邊的居民及本案未來(lái)3萬(wàn)居民萬(wàn)居民項(xiàng)目的商業(yè)體量項(xiàng)目的商業(yè)體量3萬(wàn)平方左右萬(wàn)平方左右服務(wù)大社區(qū)服務(wù)大社區(qū) 適度提升之適度提升之服務(wù)大社區(qū)：服務(wù)大社區(qū)：本案預(yù)估建筑面積約本案預(yù)估建筑面積約92萬(wàn)方，在淮安屬于超級(jí)大盤。萬(wàn)方，在淮安屬于超級(jí)大盤。本案商業(yè)肩負(fù)著居民生活配套的任務(wù)，同時(shí)適當(dāng)向周邊輻射。本案商業(yè)肩負(fù)著居民生活配套的任務(wù)，同時(shí)適當(dāng)向周邊輻射。適度提升之：適度提升之：為配合超級(jí)大盤形象和后期逐漸增多的人口，項(xiàng)目的為配合超級(jí)大盤形象和后期逐漸增多的人口，項(xiàng)目的功能上作適當(dāng)提高，并留有建筑彈性。功能上作適當(dāng)提高，并留有建筑彈性。通過(guò)前述

3、內(nèi)容，整體項(xiàng)目的商業(yè)配套主要定位于通過(guò)前述內(nèi)容，整體項(xiàng)目的商業(yè)配套主要定位于社區(qū)商業(yè)街社區(qū)商業(yè)街+小型集中式商業(yè)小型集中式商業(yè) 商業(yè)業(yè)態(tài)定位商業(yè)業(yè)態(tài)定位 01 項(xiàng)目業(yè)態(tài)的品類項(xiàng)目業(yè)態(tài)的品類日常零售類日常零售類生活服務(wù)類生活服務(wù)類娛樂休閑類娛樂休閑類餐飲類餐飲類社區(qū)社區(qū) 商業(yè)商業(yè) 社區(qū)服務(wù)業(yè)態(tài)配比社區(qū)服務(wù)業(yè)態(tài)配比社區(qū)服務(wù)業(yè)態(tài)配比社區(qū)服務(wù)業(yè)態(tài)配比業(yè)態(tài)配比說(shuō)明： 1.目前總的商業(yè)面積在30000方以內(nèi)。 2.社區(qū)服務(wù)類以滿足居民日常的生活需求為主要功能，面積約 15000方，占到總面積的56%。是首先應(yīng)該實(shí)現(xiàn)的基本配套，借此對(duì)首批購(gòu)房者起到促進(jìn)作用。 3.娛樂休閑及餐飲主要滿足家庭及朋友聚會(huì)的功能，適當(dāng)提升品質(zhì)，以滿足周邊廠區(qū)的商務(wù)需求。結(jié)合目前的項(xiàng)目進(jìn)度來(lái)看需要首先設(shè)置在紅豆路1號(hào)的范圍內(nèi)，但需要招商條件的支持。 4.零售類在居民入住率提高后，再行招商。滿足生活提檔的需

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