1、房地產培訓 一：認識房地產 二：房地產調控的背景 二：房地產從業必備的素質 三：房地產理論專業知識 四：房地產銷售常見的問題及處理 五：宏觀調控房地產未來的發展趨勢 房地產業可分為房地產投資開發業和 房地產服務業。房地產服務業又分為房地 產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀和 物業管理等。其中，又將房地產咨詢、房 地產價格評估、房地產經紀歸為房地產中 介服務業。 房地產業的開發投資和其他眾多行業是相 互制約，相互依存的。一方面：房地產業的開 發投資必須得到制造業，建筑業，建材業等行 業的必不可少的保障。另一方面：房地產業的 發展也拉動了相關產業的發展。每100億元的 房地產開發投資可誘發國民經濟
2、各部門（建筑 業，制造業，采礦業，商業，電力煤氣及自來 水供應業，貨物運輸及倉儲業，社會服務業， 農業，金融保險業，郵電業，飲食業，綜合技 術服務業 ）的產出是286億元。 房地產業有巨大的后向帶動作用。據國外 測算，房地產業每增加個單位的最終產品， 可帶動關聯產品增加個單位。在我 國建立發達的房地產業，主要通過對住房的有 效需求和產業自身的內涵擴張力，推動建材、 輕工、鋼鐵、機械、電氣、家具、化工等基礎 工業部門發展，提高國民經濟發展水平和宏觀 經濟效益，促進產業結構優化。 房地產業是進行房地產投資、開發、經 營、管理、服務的行業，屬子第三產業， 是具有基礎性、先導性、帶動性和風險 性的行業
3、。 房地產業與建筑業既有區別又有聯系。 主要區別是；建筑業是物質生產部門， 屬于第二產業；房地產業兼有生產（開 發）、經營、管理和服務等多種性質， 屬于第三產業。運兩個產業又有著非常 密切的關系，因為它們的業務對象都是 房地產。 房地產的宏觀調控 中國人民銀行下發關于進一步加強房地產信 貸業務管理的通知。規定對購買高檔商品房、 別墅或第二套以上(含第二套)商品房的借款人， 適當提高 首付款比例，不再執行優惠住房利率 規定。此份文件是中國第一輪房地產牛市啟動 之后，中央政府第一次采取抑制房地產過熱的 措施，表明中央政府對房地產的態度由支持轉 為警惕。 2003年4月 121號文件拉響宏 觀調控警報 2004年3月 831大限提高拿地“門 檻” 調控開始 繼2003年7月國務院發文嚴格控制土地供 給之后，國土資源部、監察部又聯合發 文，嚴令各地須在當年8月31前將協議出 讓土地中的“遺留問題”
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